觀瀾湖首付交了貸款辦不下來怎么辦？能退回嗎

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首付交了貸款辦不下來怎么辦？能退回嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

貸款購觀瀾湖買房屋的話，首先都是要先交一筆首付款的，首付款一般是按照總觀瀾湖房價(jià)的一定比例來繳納的，總的計(jì)算下來也是一筆不小的費(fèi)用，所以交首付的時(shí)候，觀瀾湖購房者一定要慎重考慮清楚，但生活中，常常有一些觀瀾湖購房者交了首付之后卻買不到觀瀾湖房子的情況，今天小編就來講講，首付交了貸款辦不下來該怎么辦？交首付要注意什么呢？

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

觀瀾湖購房者交首付的時(shí)候也就是需要簽觀瀾湖購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在觀瀾湖購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。實(shí)在不行的話，觀瀾湖購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請(qǐng)。

交首付要注意什么？

1、注意開發(fā)商資質(zhì)

選觀瀾湖房子其實(shí)也是在選開發(fā)商，所以交首付之前，觀瀾湖購房者一定要搞清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網(wǎng)上和工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件

交首付的時(shí)候是需要簽觀瀾湖購房合同的，那觀瀾湖購房者就要注意觀瀾湖購房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當(dāng)觀瀾湖購房者的房貸被拒了，無法繼續(xù)執(zhí)行觀瀾湖購房合同時(shí)，那么賣方就應(yīng)該退還首付；又或者當(dāng)賣方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，觀瀾湖購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付。總而言之，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。

3、別輕信口頭承諾

有些觀瀾湖購房者交首付是因?yàn)殇N售人員在推銷觀瀾湖房子的時(shí)候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄你觀瀾湖買房時(shí)的各種口頭承諾。比如，在觀瀾湖買房時(shí)，為了讓觀瀾湖購房者盡快交首付，開發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，比如現(xiàn)在觀瀾湖買房贈(zèng)送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業(yè)費(fèi)。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那么開發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。

4、注意付款方式

觀瀾湖房產(chǎn)交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套觀瀾湖房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問題，關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來該怎么辦以及交首付要注意什么的介紹了，在這個(gè)高房貸的時(shí)代里，本來湊齊首付就已經(jīng)很難了，如果到醉后首付白交了，相信大家都會(huì)非常的后悔，沒有觀瀾湖購房經(jīng)驗(yàn)的朋友，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

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