買房定金要交多少？交購房定金要注意什么

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買房定金要交多少？交購房定金要注意什么 海南房價，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我們在辦理觀瀾湖購房手續(xù)的時候需要注意的規(guī)矩也越來越多了，有些規(guī)矩雖然不是明文規(guī)定的，但卻成為了行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，比如說交觀瀾湖購房定金，根據(jù)相關(guān)法律來看，觀瀾湖購房定金并不是必須要交納的，但是購買觀瀾湖新房的時候，如果不交定金的話，房源就可能會被別人買走，那么觀瀾湖買房定金要交多少呢？交觀瀾湖購房定金要注意什么呢？

觀瀾湖買房定金要交多少？

對于觀瀾湖買房定金的交易，通常是沒有醉低限制的，而對于觀瀾湖購房定金卻有醉高限制，觀瀾湖購房者要注意觀瀾湖購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交觀瀾湖購房定金要注意什么？

1、考察開發(fā)商背景

雖然說我們挑選的是觀瀾湖房子，但其實(shí)現(xiàn)在觀瀾湖買觀瀾湖房子的話，也是要看一下開發(fā)商的實(shí)力的，觀瀾湖購房者在交定金之前應(yīng)從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停觀瀾湖購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書

除了考察開發(fā)商的背景之外，對于開發(fā)商應(yīng)該具備的一些證件，觀瀾湖購房者也要確保開發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。“二書”包括住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。觀瀾湖購房者要注意查看這些證書上的項(xiàng)目是否與此房屋所在項(xiàng)目的名稱相符；所觀瀾湖購房屋是否在這些證書標(biāo)明的范圍內(nèi)。

3、注意觀瀾湖房產(chǎn)性質(zhì)

不同性質(zhì)的觀瀾湖房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會產(chǎn)生更多的影響，醉主要的還是會影響到觀瀾湖房產(chǎn)正常交易。如果觀瀾湖房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認(rèn)好觀瀾湖房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示觀瀾湖房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議

交觀瀾湖購房定金雖然不是辦理觀瀾湖購房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果觀瀾湖購房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或觀瀾湖購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。因?yàn)槿绻麤]有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

以上就是關(guān)于觀瀾湖買房定金一般交多少以及交觀瀾湖購房定金要注意什么的介紹了，觀瀾湖購房者如果擔(dān)心交了觀瀾湖購房定金之后要不回來，也可以選擇直接辦理觀瀾湖購房手續(xù)，免去了交定金的這一步，但是如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，交了觀瀾湖購房定金的話，那么簽定金協(xié)議就非常重要了。

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