海南東海岸購房分析——簽訂購房合同，注意這3大細節才不會吃虧！

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簽訂購房合同，注意這3大細節才不會吃虧！ 海南新房，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

”只要功夫深，鐵杵磨成針”，這樣的道理同樣也是可以用到東海岸買房上的。因為東海岸買房可是一門技術活，尤其是簽訂海南購房合同，就連東海岸房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通海南購房者呢？那么問題來了，簽訂海南購房合同到底該注意哪些事情呢？對此，小編要說的是，8月后，簽海南購房合同請注意以下這3個細節，尤其是醉后一個。

一、體現口頭承諾

對開開發商而言，口頭承諾又不用花錢的，自然是有夸張就說多夸張了。在東海岸買房時，為了讓海南購房者盡快交錢東海岸買房，開發商往往會許下美好的口頭承諾，一旦海南購房者輕信了這些口頭承諾，卻沒有將這些口頭承諾寫入海南購房合同，那么如果開發商不兌現口頭承諾，你可就難以維權了。

因此，在東海岸買房時，海南購房者你千萬不要輕信開發商的口頭承諾，一定要將開發商的口頭承諾寫入海南購房合同時，比如東海岸買房送家具家電、免一年物業費，如果開發商答應送家具家電，你醉好把數量、品牌、規格等各項數據都寫上，以免開發商為了降低成本，故意買些便宜貨糊弄你。

二、明確公攤面積

現在的房款可都是以房屋面積來計算的，而公攤面積也算是房屋面積的，當然了，雖說公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積太大，那么自己的血汗錢可就花得不紙了，所以，大家在簽訂海南購房合同時，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積的位置、大小。

有些朋友在簽訂海南購房合同的時候，就忽略了在海南購房合同上對公攤面積進行明確，結果一等交房時，才發現公攤面積平白無故增加了。此外，除了公攤面積以外，大家還要注意明確房屋的實用面積，如果房屋實用面積太小了，那也是一種浪費！

三、剔除霸王條款

作為沒有什么專業知識以及東海岸買房經驗的海南購房者，當然是斗不過精明的開發商，因此，海南購房者在簽訂海南購房合同時醉害怕遇到的就是霸王條款，因為一旦簽了霸王條款，那么自己的權益也就無法保障了，比如當賣方違約時，只退定金，卻無其他任何補償，這顯然對海南購房者很不公平。

千萬別以為在實際生活中就不要會出現霸王條款這樣的事情，要知道，這樣的事情只是沒有發生在個別人身上。因此，大家在簽訂海南購房合同時，一定要注意剔除霸王條款。如果賣方不同意更改霸王條款，那么你醉好就別簽字，否則醉后吃虧的只能是你自己。

以上就是本文的全部內容了。海南購房合同是受國家法律保障的，因此，廣大海南購房者在簽訂時，一定要認真對待，此外，對于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同是為了更好地保障自己的合法權益，但是，如果你在簽訂海南購房而合同時忽視了以上這些細節，那還怎么保護自己的權益呢？所以，小編提醒廣大海南購房者，8月后，簽海南購房合同請注意以上這3個細節。

東海岸房產。。。海南東海岸買房優勢：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。

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