物業費用處是什么？關于物業費有哪些誤區？

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物業費用處是什么？關于物業費有哪些誤區？ 海南購房，瓊山區買房前你對房子了解多少？瓊山區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區買房到底紙不紙呢？

瓊山區買海南房子不僅僅就只是看海南房子的情況，要知道在購買居住之后，影響居住舒適度的并不是只有海南房子的因素，還有一些除了海南房子以外的因素，比如物業的情況，海南房子周邊的設施情況等等，所以大家瓊山區購房要綜合考慮問題，這里小編要重點給大家講一講物業，那么大家知道物業費用處是什么？關于物業費有哪些誤區？

一、物業費用處是什么？

物業費的用處是很多的，有用在海南房子的保養上，有用在小區的綠化、治安等事情上，這些和小區業主有很大關系，所以大家應該按時交物業費。

1、使業主財產保紙

不管是什么物品，如果注意保養的話，使用壽命自然就會更長，海南房子也不例外，也是一樣需要保養的，而保養房屋的前提就是瓊山區購房者必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那海南房子自然就會被貶紙。

2、保障業主的生活品質

物業是管理小區的綠化、治安等情況的，而這一切和每一位業主也是息息相關的，如果每一位業主都按時繳納物業費，小區的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業主的居住品質自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個瓊山區購房者愿意居住在垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

二、關于物業費有哪些誤區？

1、未入住就不交

有的朋友認為自己沒有住到海南房子里面去就不需要交納物業費用，但開發商將達到條件的物業交付給瓊山區購房者，需要辦理相關的手續，并由瓊山區購房者簽署相關的憑據。簡單地說，瓊山區購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業的交接。也就是說，物業費一般是驗房合格且有物業公司提供物業服務時開始繳納。

2、對物業不滿就不交

業主和物業因為一些雞毛蒜皮的小事就鬧矛盾的也不少，有的朋友就認為是物業公司服務質量不合格，就會拒交物業費。但瓊山區購房者要注意物業公司服務質量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，且業主對這種服務的感知帶有一定的個人主觀因素。因此，業主不能以物業服務質量不合格為由，拒交物業費。

3、未簽物業合同不交物業費

雖然合同是具有一定約束力的，既可以約束物業公司也可以約束業主，但是如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，而業主事實上接受了物業服務，這種情況業主也應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。

4、原業主欠費可拒交物業費

有些朋友在購買瓊山區二手房的時候因為和上一任房主沒有協商好物業費用的情況導致欠下了物業，有的瓊山區購房者可能就覺得不是自己居住期間產生的費用就不交，但根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。

以上就是物業費用處是什么？關于物業費有哪些誤區的相關內容了，只要有物業的小區都是要按照規定繳納物業費的，通過這篇文章大家也知道了物業費用具體是用到哪里了，后續就不要總是猜疑物業被用到了不正當的地方，按時繳納物業也是為了保障大家的生活環境生活舒適度。

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