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收房驗房只需四步,一不小心菜鳥變老手! ??谑卸址?/b>,??诔鞘信涮R全,面海靠山,環境沒的說,才吸引越來越多人來海南??谫I房。
收房驗房是??谑匈I房過程醉后一步的收尾工作了,把這一步走好了,就能拿到自己的??诜孔印5菍τ谝恍┖?谑匈彿空邅碚f,他們常常不太清楚這個流程有哪些比較重要的步驟。
1、接到收房通知
合同上一般會約定好具體的收房日期,但是實際中,是根據開發商寄給各位??谑匈彿空叩臅嫱ㄖ獊泶_定,一般是合同約定日期的前15天左右。收房通知的具體內容包括:房屋實測面積報告,收房稅費清單、住宅使用說明書和住宅質量保證書、物業相關。
2、驗房前先檢查相應文件
這是驗房前醉重要的一步,就是檢查開發商的兩書是否齊全,這兩書分別指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者是開發商承擔房屋質量責任的法律文件,也是后期房屋出現問題時,??谑匈彿空呔S權的重要憑證;后者是對房屋狀況的詳細介紹,包括房屋的結構、類型等等,后期??谑匈彿空呷缧鑼Ψ课葸M行裝修,這個文件就顯得十分重要了。
3、房屋質量的驗收
這就是我們狹義上說的收房驗房了,主要是對房屋質量的具體驗收。這里需要注意的是,精裝和毛坯在驗房過程中的一些側重點是不同的。
毛坯房,需要注重房屋的面積、地面平整、空鼓、窗戶、以及是否有滲水問題等等;精裝還需注意水電路、設備建材的具體型號等等。
4、醉后就是簽字確認收房
當確認了房屋驗收的文件無誤后,房屋的質量也是可以接受的,就可以簽字驗收了。但是有一點需要注意的事,如果在驗收的過程發現了問題,就一定要在簽字的文件上標注清楚,要求開發商限期整改,修復。
當然如果房屋出現了比較嚴重的問題,比如面積誤差大于3%、房屋質量影響到海口市購房者正常居住等等,都是可以要求退房的,那么關于退房的具體流程可以繼續查詢相關知識。
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