房屋買賣協議怎么寫？簽房屋買賣協議要注意什么？

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房屋買賣協議怎么寫？簽房屋買賣協議要注意什么？ 海南瓊山區房產，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

房屋買賣協議怎么寫？擬房屋買賣協議并不是一件困難的事情，但其中需要注意的地方非常多，一不小心合同就容易出現漏洞，這容易讓雙方的利益遭受損失，所以擬合同之前需要提前去了解一下它的注意事項，你知道簽房屋買賣協議要注意什么嗎？不了解的人可以繼續看看下文。

房屋買賣協議怎么寫？

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

甲方現有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出資＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

3、乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。

4、乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式：出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

5、雙方完成售海南房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

簽房屋買賣協議要注意什么？

房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣協議時要注意以下方面：

1、要明確房屋售價以及過戶稅費承擔方式。特別是稅費承擔問題，因大多數買賣雙方均不知應負擔什么費用，約定不明時雙方容易產生糾紛。明確房款交付方式及時間。避免因一方拖延而使協議得不到履行。

2、明確房屋過戶及交房時間。以督促雙方辦理過戶及交房手續。明確違約金的數額。避免出現糾紛時，因違約金數額不明而得不到法院的支持或執行。

3、盡量不要簽訂“陰陽合同”，即為了避稅而簽訂高低兩個價格的買賣合同，將低價格的合同拿到房管部門過戶，實際執行高價格的合同。一旦出現糾紛進行訴訟，可能會被判決按過戶合同處理。

4、時雙方簽過買賣合同到房管部門過戶時，房管部門會要求重新簽一份格式合同，如重簽的格式合同與先前的實際合同不符時，應在實際合同中注明“如過戶合同與本合同有不一致時，均以本合同內容為準”等字樣。

房屋買賣協議怎么寫？簽房屋買賣協議要注意什么？這這兩個問題，小編已經做了解答，如果你們對簽署房屋買賣協議還有不了解的地方，可以去權威機構咨詢，雖然說這樣做比較麻煩，但是可以降低房屋買賣糾紛發生的幾率，而且萬一合同出了問題的話，那么房屋買賣可能就不存在著法律效應了，這對任何人來說都是一大筆損失。

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