房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么？

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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？擬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并不是一件困難的事情，但其中需要注意的地方非常多，一不小心合同就容易出現(xiàn)漏洞，這容易讓雙方的利益遭受損失，所以擬合同之前需要提前去了解一下它的注意事項(xiàng)，你知道簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么嗎？不了解的人可以繼續(xù)看看下文。

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門(mén)獨(dú)院、四界清晰的平房?jī)砷g，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣(mài)給乙方平分。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出資＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

3、乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線(xiàn)等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長(zhǎng)樂(lè)所有。甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。

4、乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

5、雙方完成售海南房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么？

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)要注意以下方面：

1、要明確房屋售價(jià)以及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方式。特別是稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，因大多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方均不知應(yīng)負(fù)擔(dān)什么費(fèi)用，約定不明時(shí)雙方容易產(chǎn)生糾紛。明確房款交付方式及時(shí)間。避免因一方拖延而使協(xié)議得不到履行。

2、明確房屋過(guò)戶(hù)及交房時(shí)間。以督促雙方辦理過(guò)戶(hù)及交房手續(xù)。明確違約金的數(shù)額。避免出現(xiàn)糾紛時(shí)，因違約金數(shù)額不明而得不到法院的支持或執(zhí)行。

3、盡量不要簽訂“陰陽(yáng)合同”，即為了避稅而簽訂高低兩個(gè)價(jià)格的買(mǎi)賣(mài)合同，將低價(jià)格的合同拿到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)，實(shí)際執(zhí)行高價(jià)格的合同。一旦出現(xiàn)糾紛進(jìn)行訴訟，可能會(huì)被判決按過(guò)戶(hù)合同處理。

4、時(shí)雙方簽過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)時(shí)，房管部門(mén)會(huì)要求重新簽一份格式合同，如重簽的格式合同與先前的實(shí)際合同不符時(shí)，應(yīng)在實(shí)際合同中注明“如過(guò)戶(hù)合同與本合同有不一致時(shí)，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)”等字樣。

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)？簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么？這這兩個(gè)問(wèn)題，小編已經(jīng)做了解答，如果你們對(duì)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議還有不了解的地方，可以去權(quán)威機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，雖然說(shuō)這樣做比較麻煩，但是可以降低房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛發(fā)生的幾率，而且萬(wàn)一合同出了問(wèn)題的話(huà)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)可能就不存在著法律效應(yīng)了，這對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是一大筆損失。

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