【海南東海岸購房秘笈】維修基金什么時候交？房屋維修基金如何使用

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維修基金什么時候交？房屋維修基金如何使用 海南房產，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

現在的海南購房者想要海南買房會在海南新房和東海岸二手房之間做選擇，購買東海岸二手房時，海南購房者需要準備房款和稅費就可以了，如果海南購房者打算購買海南新房的話，需要繳納的費用比較多，除了房款和稅費之外，還需要準備一筆房屋維修基金，但是很多人不知道維修基金什么時候交？房屋維修基金該如何使用？

維修基金什么時候交？

對于房屋維修基金的繳納時間，不同的城市或者開發商可能有不同的規定，但是海南購房者都很關心房屋維修基金的繳納時間，一般來說在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托東海岸房地產開發企業代交。

房屋維修基金該如何使用？

1、一般情況

一般情況下，想要使用房屋維修基金的話，需要由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過后維修基金劃轉至維修單位。

2、緊急情況

如果事出緊急的情況下想要使用房屋維修基金的話，就不需要三分之二以上的業主通過。而且，自區縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內（指工作日）辦理支付。

哪些情況可以使用房屋維修基金？

使用房屋維修基金的時候海南購房者要符合需要按照相關情況規定，房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。所謂的公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

以上就是關于維修基金什么時候交以及，房屋維修基金該如何使用的相關內容，希望對大家有所幫助。房屋維修基金是由小區的全體業主繳納的，所以受益人也應該是業主才對，房屋維修基金不應該是只為個別業主服務，也不能對每套房屋入戶門以內的東西使用，應該是用于公共部分的維修和建設。

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