首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？

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首付交了貸款辦不下來怎么辦？有哪些原因？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)如今很多人在瓊山區(qū)買房時(shí)都會(huì)選擇貸款購買，貸款瓊山區(qū)買房可以給廣大剛需族解決瓊山區(qū)買房的壓力，但是即便是貸款瓊山區(qū)買房，海南購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然后海南購房者再申請(qǐng)房貸，但是也可能出現(xiàn)交了首付款后房貸申請(qǐng)不下來的情況，那么首付交了貸款辦不下來怎么辦？貸款辦不下來的原因有哪些？

首付交了貸款辦不下來怎么辦？

1、補(bǔ)救貸款

海南購房者在得知貸款辦不下來的時(shí)候，可以先選擇補(bǔ)救貸款。可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行

在無法補(bǔ)救的情況下，海南購房者可以考慮換一家銀行咨詢看看，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果海南購房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司

如果其他銀行都不能解決的話，海南購房者還可以找擔(dān)保公司來進(jìn)行擔(dān)保。有些海南購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套海南房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、征信不好

一般來說，海南購房者在選擇貸款瓊山區(qū)買房時(shí)，銀行會(huì)審查海南購房者的征信，這一點(diǎn)是銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，也會(huì)影響到房貸業(yè)務(wù)的辦理。

2、工作不穩(wěn)定

如果海南購房者在申請(qǐng)房貸之前經(jīng)常換工作的話，也會(huì)對(duì)房貸有影響的。銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

3、房屋產(chǎn)權(quán)問題

有些時(shí)候貸款辦理不下來是房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)了問題，比如說小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，瓊山區(qū)房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的瓊山區(qū)二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。

以上就是關(guān)于首付交了貸款辦不下來怎么辦，以及貸款辦不下來的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要量力而行，房貸并不是越多越好的，即便是向銀行順利申請(qǐng)了貸款，后期也是需要還款的，而且房貸申請(qǐng)得越多，所需要支付的利息就越多，對(duì)于海南購房者來說也是一種變相的壓力。

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