東海岸期房和現房的意思，現房和期房的差別有哪些

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期房和現房的意思，現房和期房的差別有哪些 海南東海岸房產，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家在購東海岸買房屋的時候肯定都有聽到過期房和現房，但是很多首次購東海岸買房屋的東海岸購房者卻不知道期房和現房究竟是什么意思，對于東海岸購房者來說，在購東海岸買房屋的時候把這些關于東海岸買房方面的知識了解清楚是很有必要的，那么接下來大家就來一起了解一下期房和現房的意思以及現房和期房的差別有哪些。

期房和現房的意思

期房

一般來說，期房主要是指那些還沒有建成完成，還不能交給東海岸購房者使用的東海岸房子，當開發商那邊從取得商品房預售許可證開始至取得東海岸房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受東海岸購房者的青睞。

現房

如果東海岸購房者在東海岸買房的時候購買的是現房，那么東海岸購房者在購買之后就可以馬上入住，隨買隨住也是現房比較大的一個優勢了，當開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房東海岸購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產權證，只有取得產權證和土地使用證才可稱為現房。

現房和期房的差別有哪些

1、東海岸購房合同

東海岸購房者在東海岸買東海岸房子的時候都是需要簽訂東海岸購房合同的，但是東海岸購房者在購東海岸買房屋的時候購買現房與購買期房所簽的合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

2、入住時間

當東海岸購房者購買了現房時候肯定是可以馬上搬進去居住的，但是如果東海岸購房者所購的房屋是現房，那么就需要等個一兩年才可入住。

3、配套設施

一般來說，現房的周邊配套設施肯定都比較完善的，并且如果東海岸購房者是購買的現房，那么東海岸購房者在購買的時候就可以去到現場實地查看，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等東海岸房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

4、房屋結構

現房是可以購買之后馬上入住的，所以東海岸購房者在購買現房的時候是可以很直觀的看到現房的房屋質量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等東海岸購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。

5、房屋價格

東海岸購房者東海岸買房的時候肯定也是需要看價格的，一般來說，現房的出售價格肯定是要高于期房的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數

購東海岸買房屋不是小事，所以東海岸購房者在購東海岸買東海岸房子的時候也需要規避風險，通常情況下，現房的東海岸購房風險都是比較小的，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解東海岸房子的好壞，而期房的不確定性較多。

前面的文章為大家介紹的就是期房和現房的意思以及現房和期房的差別有哪些的相關內容，通過上面的文章看得出來，期房和現房之間的差距是很大的，對于急需用房的人來說，東海岸購房現房就是很不錯的選擇，但是現房在價格方面肯定是要高于期房的，大家也要注意這一點才行。

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