甲級寫字樓標準是怎樣的，買寫字樓需要注意什么，

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現在市場上樓市里有好多類型的海南房子，除了我們常見的住宅用房之外，還有很多的商業地產，商業地產通常情況下主要以公寓和寫字樓為主，而寫字樓又有著嚴格的區分標準，醉好的寫字樓恐怕就是我們經常說的甲級寫字樓了，那么，甲級寫字樓標準是怎樣的？買寫字樓需要注意什么？

甲級寫字樓標準是怎樣的？

甲級寫字樓標準主要體現在樓宇品質要高、裝飾標準以及配套設施等方面。國際上的甲級寫字樓具有：管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、節能花、數字化、便捷的交通、商務化等特征。

1、樓宇品質要高：5a甲級寫字樓的建筑品質和樓宇品質都是一流的，建筑質量需要達到或超過相關標準。建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，使用率需要達到70％以上。樓層面積要大，過道和大堂需要寬敞，地板到吊頂的凈高度不能低于2.6米。

2、裝飾標準：外墻采用高檔次的國際化裝修，例如玻璃幕墻和大理石外墻，或者采用進口的鋁板等材料。大堂和走廊應當是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，公共部分可以用花崗巖、高級地磚或者高級地毯等裝飾，墻面應該用高級墻面漆或者高級墻紙。衛生間應該安置進口的高檔潔具，電梯間應該為大理石或不銹鋼。

3、配套設施：5a甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、員工餐廳、票務中心等生活設施，停車位要充足，配有地下停車場。此外，還需要配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館、午休室、圖書館和運動設施等。

買寫字樓需要注意什么？

1、地段要選好

不管瓊山區購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業服務要細致入微

對于購買寫字樓的人來說，物業選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

3、產權要清晰

寫字樓也是瓊山區房產，只要是購海南買瓊山區房產就要注意產權是否清晰，瓊山區購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收，關于產權的問題，千萬不能馬虎。

以上文章即是小編給大家分享的關于甲級寫字樓標準是怎樣的以及買寫字樓需要注意什么的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。甲級寫字樓標準相信現在大家都已經了解清楚了，所以我們在買寫字樓的時候，一定要注意分辨其標準。

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