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二手房貸款流程是怎樣的？看完立馬明白！ 海南龍華區(qū)購房，能用有限的錢，在龍華區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
有很多上班族買龍華區(qū)新房沒時間裝修，就會選擇購買龍華區(qū)二手房，即買即住，很方便。在購買龍華區(qū)二手房的時候是可以選擇貸款購買的，龍華區(qū)二手房的貸款流程并不是很復(fù)雜，只要材料準備的全，征信沒問題，銀行就會審批的。那么，龍華區(qū)二手房貸款流程是怎樣的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！
龍華區(qū)二手房貸款流程是怎樣的？
龍華區(qū)二手房貸款流程是：準備龍華區(qū)二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。
準備龍華區(qū)二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。首先是《海南購房抵押貸款申請表》、《海南購房意向書》證明和其它資料。然后海南購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。
銀行對申請貸款房屋進行估價
不是所有的龍華區(qū)二手房都可以貸款，還跟龍華區(qū)二手房房齡有關(guān)，太老的海南房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的龍華區(qū)房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。
銀行審批
如果你的資料和證件都提供給銀行了，海南房子也符合貸款的條件，那么該龍華區(qū)房產(chǎn)評估完成后，銀行就會對龍華區(qū)二手房購買者也就是貸款申請人進行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
過戶、做抵押
在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，海南購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當?shù)氐凝埲A區(qū)房地產(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一龍華區(qū)二手房的貸款申請，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給海南購房者的存款賬戶。
龍華區(qū)二手房貸款的流程已經(jīng)給大家詳細的介紹完了，如果你想龍華區(qū)買房又資金不足，可以選擇申請龍華區(qū)二手房貸款，來緩解資金的壓力，它的手續(xù)雖然比龍華區(qū)新房復(fù)雜些，但是辦理起來還是很順利的。好了，關(guān)于龍華區(qū)二手房貸款流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！
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