美蘭區(qū)房產(chǎn)|簽海南購房合同要注意哪些內(nèi)容？你都注意過嗎

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簽海南購房合同要注意哪些內(nèi)容？你都注意過嗎 美蘭區(qū)新房，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南購房合同的重要性相信大家都很清楚，通常情況下，海南購房者貸款購美蘭區(qū)買房屋的話，都是在交首付款的時候就是簽訂海南購房合同的時候，而海南購房者在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要用到海南購房合同的，美蘭區(qū)買海南房子對于海南購房者來說是非常重要的一件事情，簽海南購房合同則是購美蘭區(qū)買房屋過程中的重要環(huán)節(jié)，那么簽狗販個合同要注意哪些內(nèi)容呢？你都注意過嗎？

1、交房時間

在我們的現(xiàn)實生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，海南購房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等一些模糊語言。海南購房者在簽訂海南購房合同時一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

2、口頭承諾

很多銷售人員在銷售房屋的時候都會跟海南購房者做出一些承諾，以此來促成美蘭區(qū)房產(chǎn)交易，而海南購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“美蘭區(qū)買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。

3、貸款不成的約定

雖然現(xiàn)在購美蘭區(qū)買房屋的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購買的，但其實申請貸款也有可能被拒絕的，不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法美蘭區(qū)買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、空白條款

雖然開發(fā)商提供的海南購房合同是跟很多海南購房者都有簽訂的，但是海南購房者在簽訂海南購房合同的時候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些海南購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

5、模糊詞語規(guī)避自身責任

海南購房者在細看海南購房合同中的內(nèi)容的時候，如果發(fā)現(xiàn)合同中有不明白的地方一定要提出來，開發(fā)商在合同中往往會用模糊詞語規(guī)避自身責任。特別是購買精裝房，合同中的內(nèi)容就更多了，關(guān)于房屋裝修的細節(jié)也要在合同中列明，還有比如精裝房會寫采用好、進口的什么什么東西，這里海南購房者一定要讓開發(fā)商精確寫到用什么牌子什么型號。

以上就是關(guān)于簽海南購房合同要注意哪些內(nèi)容的介紹了，美蘭區(qū)買房的過程漫長而復(fù)雜，稍不小心可能就會掉入各種陷阱之中，特別是簽訂海南購房合同，通常海南購房合同中的內(nèi)容比較多，海南購房者在簽訂合同的時候一定要細看其中的內(nèi)容，避免存在一些不公平的條款。

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