100萬的房子要多少首付？買二手房好嗎

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100萬的房子要多少首付？買二手房好嗎 海南樓盤，瓊山區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在購海南買房屋的話基本上都是貸款購買的，全款海南買房對于大多的家庭來說壓力太大，如果選擇貸款海南買房的話，還能早點實現(xiàn)購海南買房屋的計劃，如果是貸款購海南買房屋的話，海南購房者首先要想到的就是準備首付款了，很多人對于貸款購海南買房屋的首付款計算都不是很清楚，今天小編就來講講，100萬的瓊山區(qū)房子要多少首付？買瓊山區(qū)二手房有哪些優(yōu)點？

100萬的瓊山區(qū)房子要多少首付？

購買瓊山區(qū)新房和購買瓊山區(qū)二手房的首付款計算方式是不一樣的，總的來說，瓊山區(qū)房子的狀態(tài)不一樣，瓊山區(qū)房子所在的省市不一樣，海南購房者的情況不一樣，所需要準備的首付款也是不一樣的。一般規(guī)定，海南買房首付首套首付不低于30%，第二套瓊山區(qū)房子的首付不低于60%，XG城市更高一些，這么計算的話，購買一套100萬的瓊山區(qū)房子就需要準備至少30萬的首付款了。

上面講到的只是瓊山區(qū)新房首付款的計算方式，購買100萬的瓊山區(qū)二手房的話，還會涉及到一個評估紙，一般瓊山區(qū)二手房的評估紙可以達到八成左右，也就是80萬，再按照銀行貸款的規(guī)定來計算，瓊山區(qū)二手房通常可貸款七成，也就是56萬。除開瓊山區(qū)二手房可申請到的銀行貸款，那么海南購房者購買瓊山區(qū)二手房所需要的首付款就是44萬了。

買瓊山區(qū)二手房有哪些優(yōu)點？

1、即買即住

購買瓊山區(qū)二手房醉顯著的一個優(yōu)點就是即買即住，因為瓊山區(qū)二手房絕大部分都是已經(jīng)裝修好，并且有人居住過的瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)二手房是現(xiàn)房，簡單裝修下基本可以實現(xiàn)入住，省去租房的時間和費用開支，盡快實現(xiàn)自己的安家夢；且經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)基本干凈，健康有保障。

2、交通便利

瓊山區(qū)二手房的修建時間比較早，也就占據(jù)了非常好的一個地理位置，瓊山區(qū)二手房由于建筑時間關(guān)系，大都分布在市中心、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利。瓊山區(qū)二手房周邊的區(qū)域配套經(jīng)過一定年限的規(guī)劃和發(fā)展都逐漸完善，這對日常生活帶來許多便利。另外相比較現(xiàn)在城市郊區(qū)發(fā)展的新盤來說，瓊山區(qū)二手房在交通方面確實占據(jù)了極大的優(yōu)勢。

3、價格多元化

瓊山區(qū)二手房的交易都是屬于私人與私人之間的交易，雖然存在風(fēng)險，但在價格上，海南購房者是可以控制的。不同地段的瓊山區(qū)二手房，價格不同。同一地段的瓊山區(qū)二手房，由于戶型面積、樓層、房齡、裝修好壞等各種因素，價格也不一樣。此外，瓊山區(qū)二手房的價格有商量的余地，碰到急需賣房的業(yè)主，是可以將價格壓低的。在開發(fā)商手里買期房，是不存在講價這一說的。

以上就是關(guān)于100萬的瓊山區(qū)房子要準備多少首付款以及買瓊山區(qū)二手房有哪些優(yōu)點的介紹了，大家在計算購海南買房屋所需要的首付款時，首先要了解的就是當?shù)氐淖淼褪赘侗壤赘毒褪呛Ｄ腺I房時按國家比例支付的比較低比例款項，然后在結(jié)合瓊山區(qū)房子的其他情況來計算。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，海南二手房

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