美蘭區驗收房屋要經過哪些程序？重點要看什么

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驗收房屋要經過哪些程序？重點要看什么 美蘭區買房，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

經過房屋驗收這一步的話，美蘭區購房者就可以接房裝修入住了，所以已接到開發商的入住通知書，相信大多數的美蘭區購房者都是非常興奮的，特別是現在購買期房的話，從辦理完美蘭區購房手續到接房入住這段時間可長達一兩年的時間，等了這么長的時間，激動的心情是可以理解的，不過你知道驗收房屋要經過哪些程序嗎？驗收房屋重點要看什么呢？

驗收房屋要經過哪些程序？

在驗收房屋之前，美蘭區購房者醉好還是要做一些準備工作的，醉好帶上一些必要的工具，美蘭區購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表；在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。若美蘭區購房者檢查房屋完好，就可以辦理房屋交接手續了，同時還要交納相應的費用。

驗收房屋重點要看什么？

1、驗電路

驗電路可是一項比較大的工程，因為電路貫穿了整個美蘭區房子，一旦出現問題，就要將整個美蘭區房子都重新翻修了，業主需向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中，若出現短路、斷水的情況。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；面板開關的安裝要平整，還要測試開關是否有效。

2、驗水路

驗水路可不是簡單的指各個管道是否通水，還要注意滲漏和堵塞的情況，普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。美蘭區購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

3、驗墻體

墻體占據整個美蘭區房子的面積不小，并且墻體的作用非常大，有些美蘭區房子內部還可能有承重墻，有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。毛坯房比較常見的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，說明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。

4、驗門窗

雖然門窗的問題不算是很大的問題，如果門窗有問題只需要更換掉就可以了，正因如此，很多人都會忽視了驗收門窗。門窗工程關乎業主的居住安全，因此業主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外，還要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

以上就是關于驗收房屋要經過哪些流程以及驗收房屋重點看什么的介紹了，房屋的質量如果對于美蘭區購房者今后居住的舒適度是有很大的關聯的，如果驗收房屋的時候沒有發現美蘭區房子本身存在的問題，那么后期裝修房屋或者是入住就會受到這些問題的影響了。

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