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西海岸二手房評估是什么? 海南西海岸新房，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
海南二手房評估之概念解釋
海南二手房評估是采用海南房產價格評估的市場比較法，對同一樓盤在售房源的掛牌價格、同類型樓盤的近期實際成交價格等，進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，結合待評估房屋的面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等實際情況，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
海南二手房評估
海南二手房評估之影響因素影響海南二手房評估的因素有很多，醉主要的有以下三項
1、地段及交通。不管是何地，位于本地區黃金地段的物業，一定是寸樓寸金的。所以，一般來說，市中心的海南二手房會比郊區的海南二手房每平方貴幾百元甚至上千元。另外，交通對海南房價的影響也很大，交通四通八達的區域，海南房價相對較高。
2、相同地段海南房價比較
對于同一地段的海南二手房和商品房來說，決定價格的因素排除了地理位置、交通等的影響，價格的高低主要取決于房齡、戶型等。一般來說，房齡越大，價格越低。
3、居住環境及物業管理
對很對的西海岸購房者來說，居住環境和物業服務的好壞至關重要，是西海岸購房前需要重點考慮的問題，所以，這也是評判海南房價高低的重要因素。
海南二手房評估之評估流程
主要的評估流程有13項：業務接洽→對委托項目進行初步了解→確定評估目的→簽訂評估委托書→預收評估費→提供相關資料→現場勘查核實→資產初步評定估算→雙方交流意見→評估報告定稿→出具評估報告→付清評估費余額→提交評估報告。在行駛上述流程的時候，業主們需要準備以下資料：個人身份證復印件、當地建筑工程概(預)算定額、當地建筑工程取費標準、房屋建筑資產評估明細表、部分房屋建筑物工程預決算資料、房屋產權證書或有關房屋產權證明資料、、建筑物總平面圖、土地使用權證書、房屋建筑物抵押狀況、其他與建筑物評估有關的資料。
海南二手房評估
弄清楚海南二手房評估的相關信息，有助于快速高效開展海南二手房交易哦。上述小知識，你都理解了嗎？
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海南樓盤賣點：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房產信息網。
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