東海岸房產(chǎn)解析：如何挑選復(fù)式樓？買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)需要注意什么？

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如何挑選復(fù)式樓？買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)需要注意什么？ 東海岸購(gòu)房，東海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

對(duì)于房屋，每個(gè)人都有不同的要求，每個(gè)人在海南買(mǎi)房的時(shí)候側(cè)重點(diǎn)都不一樣，選擇房屋戶(hù)型的時(shí)候也有不同的愛(ài)好。如今房屋戶(hù)型可以分為很多種類(lèi)型，平層、躍層以及復(fù)式樓，現(xiàn)在很多復(fù)式樓在出售的時(shí)候都是買(mǎi)一次送一層，對(duì)于東海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)誘惑更大，那么應(yīng)該如何挑選復(fù)式樓呢？買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)需要注意什么？

如何挑選復(fù)式樓？

相對(duì)于平層的戶(hù)型，復(fù)式樓是一種比較新穎的戶(hù)型，而且復(fù)式樓的視覺(jué)效果非常好，因此很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，購(gòu)買(mǎi)之前得學(xué)會(huì)如何挑選復(fù)式樓：

1、層高醉好不低于5米

因?yàn)閺?fù)式樓是把房屋的空間一分為二，因此可能會(huì)出現(xiàn)層高不夠的情況。如果低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房壓抑感會(huì)比較嚴(yán)重，面積較大的房間尤其如此。大的房間尤其如此。而且復(fù)式樓的廚房高度醉好大于2.2米，臥室高度醉好大于2.3米，上層的高度至少也應(yīng)大于1.8米。

2、樓梯不能占太多空間

復(fù)式住宅上層和下層之間需要通過(guò)樓梯來(lái)進(jìn)行連接，但是樓梯也不能占太多空間不能破壞室內(nèi)整體性，要便于以后的裝飾；不過(guò)也不能太小太陡，會(huì)影響安全性；其次，樓梯醉好靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

3、通風(fēng)和采光要好

通風(fēng)和采光關(guān)系著東海岸購(gòu)房者日后的居住體驗(yàn)，不管是復(fù)式樓還是一般的平層戶(hù)型都應(yīng)該注重采光和通風(fēng)的問(wèn)題。復(fù)式比起平層的一大缺點(diǎn)就是難以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也應(yīng)該選擇客廳朝南，這樣日照會(huì)好一些，也會(huì)減輕壓抑感。

4、空間規(guī)劃要合理

海南買(mǎi)房選擇戶(hù)型時(shí)需要選擇空間規(guī)劃要合理的戶(hù)型，復(fù)式樓在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候可以把樓上作為比較安靜的私密空間，一般來(lái)說(shuō)，主要有臥室、書(shū)房、家人衛(wèi)浴等空間。至于樓下，則往往為生活會(huì)客的公共空間，一般主要分布了餐廳、廚房、客廳等空間。

買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)需要注意什么？

上文是關(guān)于挑選復(fù)式樓的要點(diǎn)，各位東海岸購(gòu)房者在學(xué)會(huì)怎么挑選復(fù)式樓之后還要了解清楚購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓需要注意什么，接下來(lái)小編給大家講講關(guān)于購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓的注意事項(xiàng)：

1、注意隔音效果

不管是何種類(lèi)型的房屋，隔音效果和安全性是大家都非常關(guān)注的，由于復(fù)式樓分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差，因此東海岸購(gòu)房者在挑選復(fù)式樓的時(shí)候需要注意其安全性和隔音效果。

2、要看有沒(méi)有露臺(tái)

有些位于頂層的復(fù)式樓在出售時(shí)是帶有比較大的露臺(tái)的，一般都是銷(xiāo)售時(shí)贈(zèng)送的，有些采取坡頂式的復(fù)式樓，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式樓其坡頂醉低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的東海岸房?jī)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái)，東海岸購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

以上就是關(guān)于如何挑選復(fù)式樓以及購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓的注意事項(xiàng)，如今很多復(fù)式樓都是以小戶(hù)型的形式來(lái)出售的，受到了很多年輕人的喜愛(ài)，但是小戶(hù)型的房屋不適合家里有老人和小孩的家庭居住，大面積的復(fù)式住宅才適合三代同堂的家庭，因此大家海南買(mǎi)房時(shí)還需要考慮到自身的情況，選擇適合自己家庭的房屋。

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