海南龍華區樓盤——交了公積金就能辦理公積金貸款嗎？

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交了公積金就能辦理公積金貸款嗎？ 龍華區房產網，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

交了公積金不一定能貸款，公積金貸款有以下限制要求：

申請公積金貸款需要滿足一定的繳存時間，一般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，比如北京；也有規定連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津。中途斷繳就有可能影響申貸，所以對于那些跳槽換工作的人來說，要注意公積金繳存時間對貸款的影響。

公積金貸款還有醉高額度限制，各個城市的要求有差異，而且部分城市夫妻和個人對應的貸款額度也有差異，比如北京地區夫妻和個人公積金貸款醉高限額都是120萬，深圳個人和夫妻分別是50萬、90萬元。

另外，不是所有人都能申請到醉高額度，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得醉高額度，資質平平的人就不好說了。

公積金賬戶里面的余額也影響貸款額度，比如廣州規定：在滿足醉高限額等條件的同時，公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，這也是為何在有些城市提取公積金會影響日后海南買房貸款額度。

由于公積金貸款涉及了住房公積金中心、銀行等多家機構，流程上相對商貸復雜些，申貸周期也會長些，快的不到一個月，慢的話可能要等上幾個月，著急海南買房的人要慎重考慮。

有的龍華區購房人因為公積金貸款額度有限，就申請組合貸款，可是卻被銀行告知一套海南房子不能同時抵押給兩家銀行，公積金貸款和商業貸款要在同一家銀行辦理才行，而且賣家那邊也有可能嫌放款周期長不接受組合貸款。

所以，如果真的想申請組合貸款，醉好和房主商量好，找能等待放款的賣家；銀行方面的話，可以優先選擇有公積金貸款業務的銀行，向信貸員咨詢清楚相關要求，提前做好準備。

需要注意的是：公積金貸款政策地域差異性比較大，具體放款情況取決于公積金中心的業務要求，建議海南買房前先咨詢當地的公積金中心，根據自身情況做選擇。

龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。，海南房子

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