照著這6大常識挑戶型，只要中3點就是好房

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照著這6大常識挑戶型，只要中3點就是好房 海口新房，海口買房要掌握些簡單的海口房產(chǎn)知識，海口房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

關(guān)于戶型的挑選，在海南房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有一句十分流行的話，相信各位海口購房者在挑選戶型時也是會聽說過的，那就是“行不行，看戶型。”，從這句話中可以看出戶型的好壞是會直接影響到入住后的舒適程度。但在實際生活中，更多的是，人們并不知道該如何挑選戶型，對此，小編想說的就是，挑選戶型并不難，只要你有深入了解過下面這些常識就行了。

一、房屋朝向

很簡單，就是指房屋各功能區(qū)的朝向，一般來說，房屋里每個功能區(qū)的朝向都是不太一樣的。在通常情況下，朝南的房屋采光良好；朝東的海口市房子早晚采光良好，光線比朝西的要柔和；朝西的房屋采光良好，午后陽光充足；朝北的海口市房子采光較差，但比較涼爽。

二、承重墻和非承重墻

一般來說，承重墻不能拆除，非承重墻可以拆除，不過，廚房和浴室等位置上設(shè)計的雖然是非承重墻，但也有可能會涉及電路、水管、防水，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產(chǎn)生一定的影響。因此，在看戶型圖的時候，就一定要注意到這些非承重墻是否能拆除的問題。

三、南北通透

對于南北通透，可能有些海口購房者會產(chǎn)生一些誤解，以為并非南北都有窗的戶型就叫做南北通透，其實，是否為南北通透這主要取決于窗戶之間是否有對流。一般來說，認為客廳的陽臺可以與廚房窗戶或餐廳窗戶、陽臺對流，即南北通透。

四、開間和進深

東朝向和西朝向相信大家也知道是什么方向了，而開間就指指這個朝向之間的距離，至于進深，則是指戶型的南北朝向之間的距離。如果開間小，進深大，也會影響到房屋采光和通風效果；如果開間太大，進深太小，采光通風很好，但很容易使房間的溫度和濕度不穩(wěn)定。

五、動靜分區(qū)

每個戶型都是有動錢的，一般來說，如果動靜分區(qū)不合理的話，那么就會影響到居住體驗感。動靜分區(qū)是指起居室、餐廳、廚房等與臥室、書房分開供人休息、互不干擾的活動場所。

六、采光通風

這是醉重要，也是醉基礎(chǔ)的一點，一般來說，影響采光通風的因素有開間和深進比、窗戶的數(shù)量和大小、戶型的朝向、建筑物和相鄰住戶周邊因素的遮擋等。因此，在判斷房屋采光時，還要看該戶型的平面布置圖，看所選戶型是否在凹槽內(nèi)，是否影響采光。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般而言，只要各位海口購房者在看戶型的時候有以上面這6點常識去挑選的話，那么挑選出來的戶型必然也會是好戶型，當然了，入住的始終是海口購房者你，因此，一個戶型好不好，還要看其是否滿足你的使用需求，且符合你的生活習慣。

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