海口市毛坯房新房收房時有什么注意事項？

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毛坯房新房收房時有什么注意事項？ 海南購房，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南購房者在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

很多海南購房者會忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因為他關(guān)系到海南購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

水電是交房時必須要求有的。海南購房者在驗收海口房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，海南購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

很多朋友在驗收房屋的時候吧重點(diǎn)都放在了房屋質(zhì)量上，卻忽視了房屋面積的測量。海南購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

防水做的不好，還會影響樓下的住戶，所以驗房時一定不能忽視了防水的問題。驗防水主要是指驗廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海口房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

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