瓊山區房產的公攤面積怎么算？如何避免公攤陷阱？

打折微信：18089828470

瓊山區房產的公攤面積怎么算？如何避免公攤陷阱？ 瓊山區房地產，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

海南買房的過程是及其復雜的，海南購房者在海南購房之前需要做好準備，房屋在出售的時候，是會在面積中加入公攤面積的，因此海南購房者在海南買房的時候需要了解清楚自己所購買的房屋公攤面積是多少，公攤面積也是我們花錢購買回來的面積，對于海南購房者來說是很重要的，那么瓊山區房產的公攤面積怎么算？如何避免陷入公攤面積陷阱？

房屋公攤面積包括哪些地方？

公攤面積的范圍是很廣的，海南購房者需要了解清楚公攤面積所包含的范圍，一般來說，樓棟內的樓道、電梯、公共門廳、共用墻體、樓外的綠化面積和警衛室等都是業主需要購買的公攤面積。開發商出租的地上車位以及出售的地下停車場是不計算在公攤面積范圍內的。

公攤面積是不是越小越好？

對于公攤面積的大小，海南購房者在海南買房的時候是希望越小越好的，因為公攤面積越小就意味著海南買房時所需的支出越少，但是在入住以后，大家卻巴不得公攤面積越大越好，因為公攤面積主要指的是大家共同使用的面積，例如樓梯、大堂、過道等等。公攤面積的大小和會影響居住者的居住體驗，公攤面積小了，就意味著建筑的美觀度和我們的居住舒適度都會受到影響，想要降低公攤面積的話，就需要降低樓梯的寬度、降低走道寬度、縮小大堂、縮小電梯，這對于小區的配套設施都是有影響的。

如何避免陷入公攤面積陷阱？

1、索要公攤面積數據

關于公攤面積的大小，海南購房者在海南買房的時候想要避免公攤面積陷阱的話，可以向開發商索要公攤面積的數據，并且要求他們出具詳細的數據。在收房的時候，如果公攤面積的誤差比較小的話，那么可以按照實際面積來計算房屋價格，但是如果公攤面積誤差過大的話，海南購房者可以要求開發商進行賠償。

2、查閱相關資料

關于公攤面積的大小，雖然銷售人員會告知海南購房者是多少，但是不同的戶型、不同的房屋會存在一定的差異。海南購房者在海南買房之前可以先自己查閱樓盤資料，也可以聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所海南購瓊山區房產的相關文件等。

3、在合同中約定公攤面積

海南購房合同對于海南購房者來說是一種保障，海南購房者可以在海南購房合同中對公攤面積進行說明，并且還要寫清楚項目公共部位和公用房屋分攤建筑面積，對于面積這部分內容，海南購房者應該約定的盡量詳細為好，越詳細對海南購房者就越有利，如果發生了糾紛，海南購房者完全可以根據合同來維權。

以上就是關于瓊山區房產的公攤面積怎么算，以及如何避免陷入公攤面積陷阱的相關內容，海南購房者在海南買房的時候要了清楚自己所購買的房屋是屬于什么樣的類型，是高層建筑還是小高層，不同樓層的房屋公攤面積是不一樣的，海南購房者可以先自行了解清楚，然后再來判斷該樓盤的公攤面積是否合理。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里），瓊山區樓盤

購房電話：18089⒏⒉8470

瓊山區房產的公攤面積怎么算？如何避免公攤陷阱？此文由臻房小孔編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/66011.html