海南新房交房要交什么錢？海南新房交房要注意哪些問題？

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海南新房交房要交什么錢？海南新房交房要注意哪些問題？ 海南東海岸樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

海南購房者購買海南新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內，對于海南購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收房屋的時候，海南購房者都是懵的，開發商的工作人員讓干什么就干什么，那么海南新房交房要交什么錢？海南新房交房要注意哪些問題？

海南新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

海南新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在海南新房在交房的時候是很容易出現面積誤差的，根據海南購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，海南購房者在東海岸買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業管理費

購買海南新房的海南購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業管理費了，因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修金

對于購買海南新房的海南購房者來說，購買海南新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

4、燃氣、寬帶、有線電視等費用

海南購房者在購買海南新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發商不應該在交房時強行要求海南購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

5、契稅

不管是購買海南新房還是東海岸二手房，東海岸買房都是需要繳納契稅的，醉晚在海南新房交房的時候，海南購房者就需要繳納契稅了，根據海南購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與東海岸房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。

海南新房交房要注意哪些問題？

海南購房在驗收海南新房的時候一定要注意，海南新房在交房的時候，對開發商也是有要求的，開發商需要滿足相關的條件才可以交房。根據《城市東海岸房地產開發經營管理條例》第十七條規定：東海岸房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發商不具備房屋交付的合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，海南購房者有權拒絕交房。

對于海南購房者來說，購買海南新房的時候一定要注意驗房，自己購買的房屋質量如何可以從驗房的時候看出來，對于房屋質量有問題的話，海南購房者不能辦理收房手續，質量問題比較嚴重的情況下，海南購房者是可以要求開發商退房的，以上就是關于海南新房交房要交什么錢，以及海南新房交房要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。

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