什么是公攤面積？海南房屋公攤面積多少比較合適

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什么是公攤面積？海南房屋公攤面積多少比較合適 海南瓊山區樓盤，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

海南購房者在購瓊山區買房屋的時候，對于房屋的面積是非常看重的，因為現在的房屋總價是根據房屋面積來計算的，海南購房者所購買的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差別。因此對于房屋面積大家都會顯得斤斤計較，海南購房者所購買的房屋面積里面，還包括了公攤面積，那么什么是公攤面積？房屋公攤面積多少合適？

什么是公攤面積？

現如今購買的房屋都是有公攤面積的，但是有些海南購房者對于公攤面積不太了解，其實公攤面積就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等。海南購房者在瓊山區買房的時候都應該重視公攤面積，因為公攤面積會影響到海南購房者日后的居住。

房屋公攤面積多少合適？

1、小高層的公攤面積

小高層的住宅層高一般在7－11層，對于小高層住宅的公攤面積，不同的樓盤公攤面積大小是不一樣的，如果沒有地下設備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，那么這樣的小高層住宅的公攤面積大概在10％－15％之間，如果小高層帶有電梯的話，那么這樣的公攤系數一般比較大一點，應該在15％－20％之間。

2、高層建筑的公攤面積

高層建筑一般是指三十層以上的建筑，高層住宅的公攤面積相對來說要高一點，它的公攤系數一般在14％－24％。因為高層住宅的電梯井和電梯前室所占用的空間比較多，并且所需要的安全通道的樓梯占用空間也會比較大，而且還有其他的設備存在，這些都加在一起的話，所占用的空間就比較多了，所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

一般來說，別墅的公攤面積是比較小的，因為別墅大多都沒有電梯、樓梯間、公共門廳、過道，別墅類的公攤面積一般為1％－8％。而獨立別墅甚至是沒有公攤面積的，市面上比較常見的聯體別墅的公攤面積也很少，別墅類公用面積一般為于本樓內，比如走廊等，以及與本樓建筑結構存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。

對于什么是公攤面積，以及房屋公攤面積多少合適的相關內容，小編就為大家講解到這里，希望以上內容對大家有所幫助，對于購買海南新房的海南購房者來說，在瓊山區買房之前一定要對小區的公攤面積進行了解，但是也不能一味的追求低公攤，房屋的公攤面積也是有一定要求的，太小了對于日后的居住也有很大的影響。

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