瓊山區(qū)攻略：如何選購(gòu)大戶型住宅？要注意什么？

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攻略：如何選購(gòu)大戶型住宅？要注意什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著人們收入水平的提高以及對(duì)住房需求的提升，面積大、環(huán)境好的改善型住宅逐漸成為海南購(gòu)房者新的海南購(gòu)房選擇。不過(guò)，大戶型住宅總價(jià)較高，所以選擇起來(lái)要更加的慎重。那么，選購(gòu)大戶型住宅要注意什么呢？下面我們就一起來(lái)了解下吧。

注意1、要有足夠的層高

由于大戶型的建筑面積比較大，因此，對(duì)層高也提出了較高的要求。普通的中小戶型的層高通常在2.8米左右，但對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，這個(gè)層高就有點(diǎn)低了。因?yàn)榇髴粜驮谘b修方面，更注重美觀，一般采用地暖和中央空調(diào)，并加上吊燈和吊頂，所以3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。

注意2、戶型要方正

有些戶型不合理的瓊山區(qū)房子雖然面積大，但有一些面積其實(shí)是被浪費(fèi)了的。比如玄關(guān)過(guò)大或者走道過(guò)多都是毫無(wú)意義的，既不能改造，也不能放東西。而方正的戶型整體利用率比較高，不至于將大戶型的面積浪費(fèi)掉。所以，要選方正的大戶型住宅。

戶型方正不是說(shuō)整套瓊山區(qū)房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套瓊山區(qū)房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

注意3、動(dòng)靜要分區(qū)

大戶型內(nèi)的居住人口會(huì)比較多，而且每個(gè)人的生活習(xí)性都不一樣。有的人喜歡在客廳看電視，有的人喜歡在書(shū)房里安靜的看書(shū)，因此動(dòng)靜要分區(qū)。

動(dòng)區(qū)是指客餐廳、走廊、廚房、陽(yáng)臺(tái)等開(kāi)放空間，生活中很多活動(dòng)都會(huì)在這些區(qū)域進(jìn)行，這些區(qū)域也相對(duì)比較吵鬧；靜區(qū)是指臥室、書(shū)房、嬰兒房等相對(duì)安靜、家居活動(dòng)較少的區(qū)域。

動(dòng)靜分區(qū)就是把動(dòng)區(qū)跟靜區(qū)通過(guò)合理的空間布局給分離開(kāi)來(lái)，在保持動(dòng)區(qū)的活動(dòng)基礎(chǔ)上，又能讓靜區(qū)保持靜謐，減少彼此之間的干擾。

注意4、干濕要分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與客廳、臥室等怕水怕臟的區(qū)域盡量分離。

注意5、留意戶型與相鄰戶型的影響

選大戶型時(shí)要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯(cuò)，全朝南，但放在樓層平面圖中看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別房間處于凹槽中，陽(yáng)光照射不進(jìn)來(lái)，采光差。或者與相鄰的戶型存在陽(yáng)臺(tái)或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

注意6、居住環(huán)境需考察

購(gòu)買(mǎi)大戶型住宅是為了居住的更舒適，而居住環(huán)境是影響居住舒適度的因素之一。所以，海南購(gòu)房者選購(gòu)大戶型住宅時(shí)要留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。

此外，還要留意下周邊有無(wú)大型的建設(shè)工地，如果有，則要避開(kāi)。因?yàn)橐话阍诮üさ刂苓吔?jīng)常會(huì)有大型貨車(chē)、渣土車(chē)出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對(duì)環(huán)境造成不良的影響。

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