海南龍華區買房秘籍——房產證怎么加名

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房產證怎么加名 海南房地產，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

假設房屋產權人想在自己的龍華區房產證上加上兒子的名字，那么可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？

第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，醉后持龍華區房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原龍華區房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請龍華區房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

想在自己的龍華區房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持龍華區房地產轉移登記申請書、龍華區房地產買賣合同、龍華區房地產測繪部門出具的測繪附圖、原龍華區房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請龍華區房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的龍華區房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。

你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，醉后持龍華區房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原龍華區房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、龍華區房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的龍華區房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南房產

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