房屋贈與過戶費用有哪些

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房屋贈與過戶費用有哪些 海南瓊山區購房，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

贈與瓊山區房產過戶費用包括：受贈人交納個人所得稅1%(海南房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與瓊山區房產，以及發作承繼、遺贈獲得瓊山區房產未滿五年也可免征)；契稅3%；印花稅貼花5元/套；公證費：由于區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是海南房價的2%。部分區域在瓊山區房產贈與進程傍邊需要進行瓊山區房產評價，而瓊山區房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0、3%~1%之間。其它費用：測繪費：1、36元/平米；權屬登記費及取證費：150元以內。

贈與書就是瓊山區房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，瓊山區房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

直系親屬贈與，在辦理贈與變更登記時，只需繳納契稅，免交綜合稅和個人所得稅；非直系親屬贈與，需繳納契稅、綜合稅及個稅。

在瓊山區房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的瓊山區房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、瓊山區房地產權證、贈與書和稅費收據，若公證過還需提交公證書）。

贈與兩邊不要由于想要節約過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，

1、贈與是無償的法令做法，法令后果不一樣于有償的交易做法。

2、贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。

3、若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。

海南樓盤賣點：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），瓊山區房地產。

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