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為什么買(mǎi)復(fù)式樓后悔，復(fù)式樓的優(yōu)勢(shì) 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南秀英區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。
樓房的種類(lèi)和戶型有很多，在海南購(gòu)房的時(shí)候一定要精挑細(xì)選，選擇比較好的樓盤(pán)和戶型，這樣后期居住也是很舒適和滿意的。復(fù)式樓是現(xiàn)在比較流行的戶型，但是很多消費(fèi)者們買(mǎi)了就會(huì)后悔，那么為什么買(mǎi)復(fù)式樓后悔呢，復(fù)式樓的優(yōu)勢(shì)是什么呢，這些小常識(shí)對(duì)于大家選購(gòu)復(fù)式樓這個(gè)問(wèn)題有很好的擦考。
為什么買(mǎi)復(fù)式樓后悔
后期的養(yǎng)房成本低，價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜?，?fù)式的建筑公攤非常的大，甚至大了還可能達(dá)到30％。樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。
1、后期的養(yǎng)房成本低，個(gè)擦邊球，二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到，所以，海南房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積是單層面積，銷(xiāo)售人員告訴你買(mǎi)的是兩室的秀英區(qū)房子，面積在80個(gè)平方，國(guó)家規(guī)定層高高于2．2米就需要計(jì)入建筑面積了，但是復(fù)式打了一但是合同上面以及海南房產(chǎn)證上面寫(xiě)的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照海南房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積來(lái)征收的。
2、價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜?，平層的層高?米，但是復(fù)式一般的高度在4．8米，相差1．2米的高度，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)成本低，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因。
3、復(fù)式的建筑公攤非常的大，甚至大了還可能達(dá)到30％。所以如果你要買(mǎi)的秀英區(qū)房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買(mǎi)的是40平方，公攤在30％，平層的公攤高層在20％，但是一般復(fù)式的公攤在26％左右，那你家里的面積在28平方了。
4、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3．5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫(xiě)字樓如果吊頂之后在3．1米左右，當(dāng)我們都習(xí)慣這個(gè)高度之后，2米的高度你住進(jìn)去之后會(huì)感覺(jué)到非常的壓抑。
5、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。
復(fù)式樓的優(yōu)勢(shì)
1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。綜合造價(jià)降低，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
2、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
為什么買(mǎi)復(fù)式樓后悔呢，復(fù)式樓雖然后期養(yǎng)房的成本比較低，但是復(fù)式樓的公攤面積是比較大的，所以說(shuō)整體來(lái)說(shuō)也是有一定弊端的。當(dāng)然復(fù)式樓的優(yōu)勢(shì)也有很多，比如說(shuō)平面利用系數(shù)比較高啊，還有個(gè)性化的設(shè)計(jì)可以滿足很多不同人群對(duì)于房屋的需求，所以也是很不錯(cuò)的選擇。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至?？谑行阌^(qū)的行車(chē)時(shí)間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區(qū)片區(qū)樓盤(pán)寒冬正在逐漸“解凍”。，海南秀英區(qū)買(mǎi)房。
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