海口市房產證加名婚前和婚后有什么區(qū)別

買房V信：18089828470

房產證加名婚前和婚后有什么區(qū)別 海南二手房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區(qū)里。

1、婚前加名：海口房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過海南二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增紙稅等稅費。

2、婚后加名：夫妻婚后，海口市房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、海口市房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該海口市房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。

提醒：無論海口市房產是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字流程更復雜。

婚前海口市房產證加名是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。領結婚證之前，男女雙方相當于沒有法律上的配偶關系，這時候海口市房產證加名字等同于房屋產權一般的交易，需繳納不菲的稅費。

婚前海口市房產證加名字費用：

1、80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。

2、海口市房產證不滿2年需繳納5%的增紙稅。

3、原海口市房產證擁有者須繳納海口市房產價紙50%部分1%的個人所得稅。

4、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

5、萬分之五的印花稅。

6、增紙稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后海口市房產證加名字與海口市房產交易不同，不需要交納契稅、增紙稅、個稅等稅費，與直系親屬見海口市房產證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚后海口市房產證加名字比婚前海口市房產證上加名要劃算很多。

婚后海口市房產證加上名字事項：

1、結婚證、身份證、海口市房產證的原件和復印件。

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的海口市房產證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

海口優(yōu)質樓盤推薦

1、中城廣場：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市文華路13號

2、萬花坊三期鉑金華府：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號

3、恒大·美麗沙：均價23500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）

4、魯能釣魚臺美高梅：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心

5、城湖憩園：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號

6、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

7、金嶺花園：均價9853元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號

8、國瑞悅海墅：均價32000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與長怡路交匯處

9、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

10、碧海藍天：均價19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)永金路

打折微信：⒈8089828470

海口市房產證加名婚前和婚后有什么區(qū)別此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/67804.html