西海岸新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費

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新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費 西海岸購房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

都說西海岸買西海岸房子是一件非常花錢的事情，確實如此，除了購西海岸買西海岸房子本身的房款是一筆巨款之外，購西海岸買房屋之后還會涉及到一些其他的費用，這讓有些沒有事先準備的西海岸購房者感到無從下手，西海岸購房者在辦理西海岸購房手續的時候，如果沒有交納這些費用的話，就無法按時入住西海岸房子，今天小編就來講講，西海岸新房交接時要交哪些費用呢？拒絕不合理收費！

1、契稅

都說購買西海岸新房所交的稅要比西海岸二手房，事實如此，而購買西海岸新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與海南房產價格成正比，通常都是在房屋交接的時候交納的。契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，一般是跟購西海岸買房屋的面積大小有關系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金主要適用于后期維護西海岸房子以及小區各項設施設備正常運行的一筆費用，所以這筆費用也是必須要交納的，但要注意房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，也就是專款專用，其他事項不得挪用。房屋維修基金也是在房屋交接的時候交，通常全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業管理費

生活在城市的小區里面，免不了是要交物業管理費的，物業管理費不是固定的，每個小區都是不一樣的，西海岸購房者應該仔細閱讀西海岸購房合同，以合同約定為準。物業管理費也是在交房的時候交的，有些物業公司會讓西海岸購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業合同中的規定，總之業主收房后就要開始繳納物業管理費了。

4、其他費用

除了上面三筆費用是房屋交接的時候必須要交的費用之外，根據西海岸購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費用，比如說開發商在交房時可能還需要西海岸購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，如果西海岸購房者確定要讓開發商代辦這些事的話就需要交，當然不使用的話西海岸購房者可以拒交繳納這部分的費用。

西海岸買西海岸房子是一件開心的事情，但是一想到購西海岸買西海岸房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，西海岸買西海岸房子的時候大家如果不清楚這些費用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關于西海岸新房交接時要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

西海岸買房優勢：西海岸房產信息網，海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。

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