【海南西海岸二手房】現在頂層海南房子還漏水嗎，頂層海南房子漏水怎么辦

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現在頂層海南房子還漏水嗎，頂層海南房子漏水怎么辦 海南房產網，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今越來越多的朋友們在購海南買房屋的時候，對于房屋樓層的選擇是比較重視的，有些朋友們可能經濟上并不太寬裕，所以在購海南買房屋的時候會考慮購買頂層的房屋，但是有很多的朋友們入住后卻發現頂層的西海岸房子容易漏水，那么現在頂層西海岸房子還漏水嗎？頂層西海岸房子漏水怎么辦？我們來具體的了解一下吧。

現在頂層西海岸房子還漏水嗎

不是所有的西海岸房子的頂層都會漏水，按照規定，正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏都不會漏水。

1、住戶購海南買房屋不超過5年的，或未超過與開發商約定的保修期限的，業主可要求開發商承擔保修責任。如超過保修期，業主可申請啟用房屋維修基金進行維修。

2、像樓頂這樣的公共部分，屋面防水或是屋面結構沒有明確的劃分，如果要維修動用維修資金，需要整棟樓所有單元的業主都要參與意見，并由居委會在小區內明顯位置進行公示。

頂層西海岸房子漏水怎么辦

頂層漏水是很難徹底修好的，只能說對漏水頂面維修后，可以維持一段時間屋頂不漏水，時間久了，還是會有漏水現象發生的，因為水是液體，無縫不入，并且屋頂外部，常年風吹日曬，受外界自然因素侵蝕嚴重。

1、屋面防水坡度不正確，有倒坡積水現象，使雨水或雪水流水不暢通屋面存水時間長了，容易造成屋面漏水。

2、一般頂樓漏水是可以修復好的。首先要看是什么樣的結構，如果是平頂的，上面看有沒有保溫隔熱什么的，如果上面原來防水層，保溫隔熱少的話，維修成本是低些。

3、如果重新做防水，肯定是可以做到不漏水，挖開原來防水保溫隔熱層到結構樓板，處理樓板滲漏水的裂縫或其它空隙，做層防水，再做其它層，坡找好，想漏水都難。

在購海南買房屋的時候，建議大家一定要注意選擇合適的樓層，選擇頂層的話以后注意做好樓層的防水工作，以上就是關于現在頂層西海岸房子還漏水嗎和頂層西海岸房子漏水怎么辦的相關介紹，建議大家在購海南買房屋之前一定要實地的考察一下，了解一下房屋的質量問題。

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