美蘭區貸款買的房子能拿到房產證嗎？買房辦理房產證流程是什么？

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貸款美蘭區買美蘭區房子，只要材料齊全的話，就可以取得海南房產證。美蘭區買房辦理海南房產證的時候，只要契稅、維修基金的手續都齊全的話，美蘭區購房者就可以按照流程到當地的海南房地產管理中心，辦理海南房產證的。貸款美蘭區買房下證相對較晚一些。那么，貸款買的美蘭區房子能拿到海南房產證嗎？美蘭區買房辦理海南房產證流程是什么？

貸款買的美蘭區房子能拿到海南房產證嗎

1、首先只要你美蘭區買房，買現房海南房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

2、如果你買期房，是在交房的時候拿到海南房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1—2年時間，你就可以拿到海南房產證了。 

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產證而是他項權證，土地證是的一部分，一個正常的美蘭區房子擁有海南房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 

4、貸款的美蘭區房子因為他項權證在銀行所以美蘭區房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。  

在通常意義上，海南房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

美蘭區買房辦理海南房產證流程是什么

1、首先需要明確的是，海南二手房交易完成之后辦理海南房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

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