龍華區新房秘籍——全款買房的流程有哪些？

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全款買房的流程有哪些？ 龍華區購房，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

一、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、 物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的海南購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

二、、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然 后抽出幾天時間進行現場實地考察。

三、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

四、選定項目后，交訂金前，向龍華區房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題， 如有條件聘請一位龍華區房地產專職律師代為辦理， 從而確保海南購房后萬一與開 發商產生糾紛時不至于太被動。

五、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。

六、 按照約定時間與開發商簽訂正式的海南購房合同， 按合同約定的付款方式交納海南購房款項。

七、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的龍華區房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 并按規定交納印花稅。

八、合同登記后，需要辦理海南購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門咨詢。

九、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、海南購房合同，辦理手續如下：

(1)到開發商售樓處交納海南購房余款。

(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。

(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。

(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。

(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同 物業有不同規定) 。

(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

龍華區買房優勢：海南龍華區買房，海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

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