【海南瓊山區(qū)二手房技巧】60萬(wàn)的房子首付多少

購(gòu)房熱線：18089828470

60萬(wàn)的房子首付多少 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般海南房子的首付都是按總價(jià)的30%，60萬(wàn)的海南房子首付是18萬(wàn)。但是有的地區(qū)首付是按百分之四十收取的也就是24萬(wàn)。每個(gè)城市和地區(qū)的海南房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?lái)支付首付比例。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。

1、瓊山區(qū)買房的時(shí)候，為了防控法律風(fēng)險(xiǎn)醉好的方式便是“細(xì)看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“瓊山區(qū)購(gòu)房合同”)是經(jīng)過(guò)國(guó)家與各省的相關(guān)政府部門審查確定的格式合同，但同時(shí)開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求在瓊山區(qū)購(gòu)房合同空白的地方或者直接在瓊山區(qū)購(gòu)房合同之外簽訂補(bǔ)充條款。

2、這種補(bǔ)充條款一般涉及開(kāi)發(fā)商逾期交房的免賠責(zé)任、面積誤差過(guò)大在哪些情況下免賠，開(kāi)發(fā)商宣傳與實(shí)際不符的免賠等，這些條款都會(huì)嚴(yán)重削減瓊山區(qū)購(gòu)房人的權(quán)利，免除開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。所以瓊山區(qū)購(gòu)房者在簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同時(shí)一定要仔細(xì)瀏覽各項(xiàng)條款，尤其對(duì)合同中手寫(xiě)的部分更是要打起注意力明辨該不該簽。

3、近些年來(lái)，由于主張“格式合同開(kāi)發(fā)商未盡明示義務(wù)而補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效”的呼聲越來(lái)越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議后要求瓊山區(qū)購(gòu)房者手抄一段文字，而這段文字無(wú)非表達(dá)“瓊山區(qū)購(gòu)房者已經(jīng)自己獨(dú)立閱讀完整篇合同且未提出異議”。這個(gè)時(shí)候，瓊山區(qū)購(gòu)房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進(jìn)行手抄，一定要在仔細(xì)閱讀了整個(gè)合同及補(bǔ)充條款后再簽字。

4、其實(shí)生活中，要簽合同的事情很多，找工作、租海南房子、瓊山區(qū)買海南房子、生意來(lái)往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再簽字!

海南瓊山區(qū)購(gòu)房。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)223國(guó)道繞城高速以南，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約3.7公里。西側(cè)緊鄰南渡江，東側(cè)為223國(guó)道，南、北兩側(cè)各有支路通達(dá)，景觀資源良好，擁有優(yōu)越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區(qū)域內(nèi)植被茂盛，空氣清新。

團(tuán)購(gòu)熱線：18089828⒋70

【海南瓊山區(qū)二手房技巧】60萬(wàn)的房子首付多少此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/68673.html