西海岸房屋實測面積與合同面積出現誤差怎么辦？

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房屋實測面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。

根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對紙在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對紙超出3%，買受人請求解除合同、返還已付西海岸購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的西海岸房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的西海岸房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的西海岸房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的西海岸房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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