海南二手房——公積金貸款如何解抵押?

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公積金貸款如何解抵押? 海南房價，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

公積金貸款解抵押，首先需要預(yù)約還款。在還款日前三個工作日打電話進(jìn)行預(yù)約，或在網(wǎng)上操作預(yù)約，或去柜臺現(xiàn)場辦理預(yù)約，預(yù)約成功后，于還款日前一個工作日一次性把欠款存入扣款賬戶，銀行進(jìn)行扣款。

銀行扣款成功后拿解壓材料。這里需要看是擔(dān)保中心擔(dān)保還是銀行擔(dān)保(擔(dān)保方式可查閱貸款合同第一章第五條)，拿到解抵押材料后攜帶業(yè)主本人身份證、房本、解壓材料去所屬區(qū)建委辦理解壓手續(xù)、蓋解壓章。

如果是擔(dān)保中心擔(dān)保的：需要先辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)，直接與擔(dān)保中心聯(lián)系辦理解除抵押登記的手續(xù)。

辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)所需材料：

1、主借款人到場并攜帶身份證原件;由配偶代辦的需出具雙方身份證明原件、復(fù)印件及結(jié)婚證原件、復(fù)印件;由其他人員代辦的需出具代辦人員身份證明原件、復(fù)印件(產(chǎn)權(quán)證辦理過抵押登記手續(xù)的還需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件)及公證過的授權(quán)委托書原件。

2、辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)時需領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場并攜帶身份證原件，有共有權(quán)人的，需同時到場并攜帶身份證原件，由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條。

3、已領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場并攜帶身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件;有共有權(quán)人的，需同時到場并攜帶身份證原件、共有權(quán)證原件。由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條。

4、擔(dān)保中心開具的擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票原件(公積金貸款服務(wù)費發(fā)票日期為2004年7月1日(不含)以后的公積金貸款無需提供)。

5、借款人持有的加蓋擔(dān)保中心公章的借款合同，如為貼息貸款還需攜帶貼息協(xié)議。

6、凡由北京市住房貸款擔(dān)保中心作為擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的公積金貸款的借款人(含中直、鐵路分中心)，在還清貸款的還清款項完成扣劃后，可于扣款日(不含)3個工作日(不含周六日及法定節(jié)假日)之后，直接與擔(dān)保中心聯(lián)系辦理解除抵押登記的手續(xù)。

如果是銀行擔(dān)保的：應(yīng)于扣款日(不含)3個工作日(不含周六日及法定節(jié)假日)之后，到貸款業(yè)務(wù)部門打印《住房公積金貸款全部還清貸款證明》后，與放款銀行聯(lián)系辦理后續(xù)手續(xù)。辦理開具貸款還清證明手續(xù)，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經(jīng)辦部門辦理：如果在原城區(qū)管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網(wǎng)點辦理的貸款，到貸款中心辦理;如果在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經(jīng)辦管理部辦理。

解抵押完成后如何拿到海南房產(chǎn)證?

如果是擔(dān)保中心擔(dān)保的，由擔(dān)保中心辦理完海南房產(chǎn)抵押登記后，會電話聯(lián)系業(yè)主去取您的海南房產(chǎn)證，具體事宜，可致電擔(dān)保中心。

如果是銀行抵押擔(dān)保的，房本由貸款經(jīng)辦銀行在放款后隨放貸資料一并返回。

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