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          美蘭區二手房房齡怎么查詢

          2019-11-03 20:07:19瀏覽量(

          摘要:海南美蘭區新房,1、到海南房產管理部門查檔房齡是可以查詢的,從海南房產商拿地建房開始,就會有相應的產權部門進行產權登記,海南房產部門的房屋信息最準確的,因此這也是最靠譜的方法了。但對于買家

          買房熱線:180⒏⒐828470

          二手房房齡怎么查詢 海南美蘭區房產信息網,美蘭區買房時,大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

          二手房房齡怎么查詢

          1、到美蘭區房產管理部門查檔

          房齡是可以查詢的,從美蘭區房產商拿地建房開始,就會有相應的產權部門進行產權登記,美蘭區房產部門的房屋信息醉準確的,因此這也是醉靠譜的方法了。

          但對于買家來說比較困難,需要由賣家帶上產權證等相關證件,到美蘭區房產交易中心查詢。就是因為費時費力,所以很多賣家都不愿意配合,尤其是在沒拿到定金之前。盡管房齡會影響貸款,但是買家需要查詢也得等到簽過合同進入貸款階段才行,也就是說,如果賣家不主動配合,那么買家只有在完成了交易手續后才能到房管局查詢。

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          2、合同中規定房齡

          海南購房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好,如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符合,就可以要求賣方承擔違約責任。

          3、從未轉手過的美蘭區二手房可以查看產權證

          從產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限,如果是商品房,一般情況下可由產權辦理時間向前推一兩年時間,如果是單位房則時間更長,醉少前推兩三年時間。

          4、觀察法

          這種方法只能大體估計房屋年齡,如果是新裝飾過的房屋,可進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難改,一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外,由于地板的裝修不易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。

          5、詢問小區內其他業主或物業

          小區內的其他業主或物業工作人員如果居住或工作時間很長,那么對于小區的具體情況是比較了解的,他們口中的信息也往往更紙得參考,關于房齡真實狀況他們也許更了解。

          美蘭區二手房房齡多少比較好

          購買美蘭區二手房,避免購海南買房齡在10年以上的舊美蘭區房子。因為這樣的美蘭區房子再過5-7年,房齡就接近20年了,到時想要抵押給銀行是否愿意放貸都成問題,即使能夠貸到款額度相對也會低很多,且銀行可能會要求較高的首付款,并且無法享受利率優惠,這些都不利于該物業的出手轉讓。


          美蘭區房產。。。海南美蘭區買房優勢:海口美蘭區優勢是經濟相對較為發達,交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受臺風正面襲擊,雨水多,濕度大~

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