買房熱線:18
0⒏⒐828470
二手房房齡怎么查詢 海南美蘭區房產信息網,美蘭區買房時,大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
房齡是可以查詢的,從美蘭區房產商拿地建房開始,就會有相應的產權部門進行產權登記,美蘭區房產部門的房屋信息醉準確的,因此這也是醉靠譜的方法了。
但對于買家來說比較困難,需要由賣家帶上產權證等相關證件,到美蘭區房產交易中心查詢。就是因為費時費力,所以很多賣家都不愿意配合,尤其是在沒拿到定金之前。盡管房齡會影響貸款,但是買家需要查詢也得等到簽過合同進入貸款階段才行,也就是說,如果賣家不主動配合,那么買家只有在完成了交易手續后才能到房管局查詢。
海南購房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好,如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符合,就可以要求賣方承擔違約責任。
3、從未轉手過的美蘭區二手房可以查看產權證從產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限,如果是商品房,一般情況下可由產權辦理時間向前推一兩年時間,如果是單位房則時間更長,醉少前推兩三年時間。
4、觀察法這種方法只能大體估計房屋年齡,如果是新裝飾過的房屋,可進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難改,一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外,由于地板的裝修不易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
5、詢問小區內其他業主或物業小區內的其他業主或物業工作人員如果居住或工作時間很長,那么對于小區的具體情況是比較了解的,他們口中的信息也往往更紙得參考,關于房齡真實狀況他們也許更了解。
美蘭區二手房房齡多少比較好購買美蘭區二手房,避免購海南買房齡在10年以上的舊美蘭區房子。因為這樣的美蘭區房子再過5-7年,房齡就接近20年了,到時想要抵押給銀行是否愿意放貸都成問題,即使能夠貸到款額度相對也會低很多,且銀行可能會要求較高的首付款,并且無法享受利率優惠,這些都不利于該物業的出手轉讓。
美蘭區房產。。。海南美蘭區買房優勢:海口美蘭區優勢是經濟相對較為發達,交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受臺風正面襲擊,雨水多,濕度大~
購房熱線:1808⒐2⒏4
70
美蘭區二手房房齡怎么查詢此文由臻房小姜編輯,轉載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/68932.html