美蘭區(qū)首套房子首付多少

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首套房子首付多少 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)房價不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

首套房美蘭區(qū)購房首付醉低在30%，這是美蘭區(qū)二手房和海南新房一樣的比例。差別在于海南新房是付房款總額的30%，貸款總海南房價的70%。而美蘭區(qū)二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款醉低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

美蘭區(qū)購房者在選美蘭區(qū)購房屋時，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目美蘭區(qū)購房，否是美蘭區(qū)房子一旦買下去，你就會發(fā)現(xiàn)今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時房屋的“五證”和“二書”。

“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。

美蘭區(qū)購房如果不到實地察看，那么就不懂如何說這個美蘭區(qū)購房者了，除非錢多不在意所美蘭區(qū)購房屋。千萬不要相信開發(fā)商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、等方面進行仔細考察;

美蘭區(qū)購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本)，不使用美蘭區(qū)房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。

開發(fā)商一般都會有合作的銀行，來進行給業(yè)主們的貸款，醉好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現(xiàn)困境。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房地產，海口美蘭區(qū)優(yōu)勢是經濟相對較為發(fā)達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大~

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