房改房可以抵押嗎

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房改房可以抵押嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

房改房可以抵押，但是有一些抵押條件。

1、用于抵押的觀瀾湖房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押觀瀾湖購房貸款不接受異地抵押物;

2、不接受評估現紙在10萬元(含)以下的觀瀾湖房產作為抵押物;

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;

4、具有較強的變現能力，觀瀾湖房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;

5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年;

6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

辦理房改房抵押貸款需要按照下列流程：

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖房產網，從交通上來看，觀瀾湖離?？诟哞F站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。

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