年輕人買房時有哪些問題要注意的?

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年輕人買房時有哪些問題要注意的? 海南海口市房地產(chǎn)，?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

因為現(xiàn)在在?？谫彿咳巳褐?，年輕人占了很多一部分的比例，而年輕人剛進(jìn)入社會不久，僅憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力想要海南買房時非常困難的，大部分的海口購房者還是會尋求父母的幫助并貸款才能海南買房。需要注意的是，海南買房不僅僅準(zhǔn)備一個首付款就夠了，首付款可以說只是你海南買房的一個門檻，你還需要支付維修基金、契稅、裝修費(fèi)用、購置家具的費(fèi)用等。因此在海口購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。選擇開發(fā)商時根據(jù)實(shí)際收入量力而行。

很多時候，交房時間與銷售價格有一定的聯(lián)系，通?，F(xiàn)海南房價格稍高，期海南房價格稍稍便宜。所以如果不著急入住的話，選擇一個品牌開發(fā)商或者是有開發(fā)經(jīng)驗的小開發(fā)商所開發(fā)的期房是很不錯的，當(dāng)然，如果著急入住的話，肯定還是要優(yōu)先選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。

現(xiàn)房固然有著看得見摸得著的特點(diǎn)，買完就能拎包入住的優(yōu)勢，但是現(xiàn)如今，很多城市的市區(qū)合適房源并不多，要么海南房價太高，要么戶型選擇余地不多，要么樓位不理想，再要不就是臨街等等。其實(shí)如果你不著急入住的話，完全可以選擇期房，只要海南房子品質(zhì)好，開發(fā)商有保障，未來配套全，交通便利就行。

住宅層高一般為2.8米，這個其實(shí)也是有一定科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在市面上開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。所以說，層高并不是說越高越好。

有些樓盤采取東西南北錯的方式，雖然戶型圖上看戶型稍微有點(diǎn)別扭，但抗震性稍好，且實(shí)際入戶后發(fā)現(xiàn)，視覺上并不傾斜或歪扭，且陽光充足，視線采光異常好，反倒是有不少年輕人覺得戶型很簡約時尚。當(dāng)然了，錯位戶型應(yīng)以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風(fēng)。

海南購房。。。海南海口買房優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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