東海岸賣房需要哪些材料

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賣房需要哪些材料 東海岸房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

1、賣方身份證明

（1）已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

（2）單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

產權人身份證(非本市戶籍還應提供暫住證)

2、房屋所有權證

3、原東海岸購房發票(復印件)、原東海岸購房合同

4、共有產權人聲明

5、產權人印章

6、土地使用證

7、已經購買公有住房、成本價東海岸購房、優惠價東海岸購房、央產房以及經濟適用房等，在進行轉讓或者轉讓時，還需要提供相關的審批和申請程序；

8、出售合同。

1、獲取入市資格：在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應攜帶房屋所有權證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區縣東海岸房地產交易管理部門申領上市出售申請表和上市出售征詢意見表。填寫完畢之后，售房者將表格和資料一同交給管理部門審核，管理部門會在15個工作日內完成審查，并作出批準或不批準的書面決定。

2、出售咨詢：想要將東海岸房子賣出個好價錢，那么出售咨詢是必不可少的準備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網絡、經紀公司等相關信息渠道，了解房屋所在區域房屋的平均出售價格。此外，售房者還需了解交易流程、相關稅費等信息，以免出現問題。

3、確定售價：售房者可以根據自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的出售價格，不過這個價格醉好是在均價的基礎上制定的，因為不合理的定價只會錯失交易的機會。另外，該報價應該是銷售總價，如果有需要東海岸購房者另行支付的費用，應在報價中聲明。

4、發布信息：制定好出售價格之后，售房者便可以在網絡或報紙上發布出售信息，但在發布的信息中醉好注明是個人房源或免經紀公司代理等字樣，這樣才可能會有更多的東海岸購房者前來咨詢。不過，如果售房者選擇了經紀公司代理出售，那就不用操心信息發布的事情了。

5、協商價格：出售東海岸房子時，如果東海岸購房者看中了東海岸房子，并且有意愿出價，那就一定會有一個殺價的過程。因為東海岸房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者可以事先預留些殺價空間，并且心平氣和地與東海岸購房者協商價格。

6、訂立合同：當買賣雙方通過接洽協商，對所交易東海岸房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，便可以簽訂一份正式的東海岸房產買賣合同了。要注意的是，合同中應詳細、清楚地寫明買賣雙方的權利和義務，并且明確對于違約行為所應承擔的責任和發生糾紛后的法律解決途徑。

7、產權交易：簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關資料到房屋所屬區、縣東海岸房地產交易部門辦理產權交易手續。在此過程中，交易雙方還需繳納相關的稅費，繳納完稅費，并且辦理完手續，東海岸購房者領取了房屋所有權證之后，賣房手續也就完結了。

東海岸養老樓盤推薦

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，物業公司是海口兆南物業管理有限公司。

2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，

3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，容積率2.1。

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5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），物業公司是天鵝灣物業。

7、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于海秀東路29號，綠化率20%。

8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于帝和華庭，開發商是海南達凱房地產開發有限公司。

9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，容積率3.2。

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東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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