海南西海岸房產(chǎn)——購房合同更名需求有哪些

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購房合同更名需求有哪些 海南房價，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

1、西海岸買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事后再去掉其中一個買受人。

2、西海岸買房人因為個人原因，需將西海岸房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改海南購房人。

3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成海南購房合同后，需增加買受人。

海南購房合同更名是相對復(fù)雜的過程，如果海南購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。

既然網(wǎng)簽和備案過，那么這樣一來，事情就好辦多了，這就不需要與房管部門接觸，只需與開發(fā)商協(xié)商即可。不過，一般來說，開發(fā)商都會同意的。

與上面這情況相比，在這種情況下就不太好辦了，如果非要辦理海南購房合同更名就會很復(fù)雜，因為此時貸款手續(xù)已完成。當(dāng)然了，如果你十分堅定，一定堅持要進行更名的話，那么首先要取得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有海南購房合同，并與新海南購房者簽約重新備案。

不過，紙得大家注意的是，這種更名的成功率并不是很高，一般來說，重新備案能否成功將是關(guān)鍵，這當(dāng)然也取決于多個因素，比如新買受人的海南購房資質(zhì)等。

并非你有更名的需求，就一定是可以辦理更名的，一般來說，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“禁止商品房預(yù)售人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓;未取得產(chǎn)權(quán)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。”

西海岸樓盤排行

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，

2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，綠化率58%。

3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，物業(yè)公司是臺灣安杰物業(yè)。

4、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，容積率0.59。

5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），周邊商場有人人樂購超市，旺佳旺超市，生鮮超市；和佳隆超市，新雅特產(chǎn)超市，惠生園超市。

7、融創(chuàng)精彩天地： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號，周邊商場有安佳順房產(chǎn)超市 67米 易買(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易買(國賓625店) 192米 果寶果園 192米 燕嬌副食品 195米。

8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于帝和華庭，開發(fā)商是海南達凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，物業(yè)費1.60元/平米/月。

10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號黑石球場旁，周邊商場有觀瀾湖國際購物中心 (380米)萬達廣場(海口店) (8.75公里)佳品生活購物超市 (420米)。

西海岸是否紙得買？，西海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，西海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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