買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題？別高興得太早，

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買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題？別高興得太早， 西海岸買(mǎi)房，在西海岸購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的西海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大多數(shù)的海南購(gòu)房者在遇到特價(jià)房的時(shí)候都是非常激動(dòng)地，因?yàn)楝F(xiàn)在的西海岸房?jī)r(jià)比較高，這就導(dǎo)致了海南購(gòu)房者在購(gòu)西海岸買(mǎi)西海岸房子的時(shí)候需要花很多的成本，而特價(jià)房的價(jià)格就比較低，并且特價(jià)房的房源也比較少，海南購(gòu)房者遇到的幾率比較小，所以很多人遇到特價(jià)房都會(huì)覺(jué)得自己的運(yùn)氣比較好，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題？

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)

西海岸房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同的話，產(chǎn)權(quán)年限的長(zhǎng)短也是不同的，西海岸房子的產(chǎn)權(quán)年限分為70年、50年和40年，就算是同一小區(qū)的西海岸房子也可能存在的房屋產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)短不一的情況。所以一些產(chǎn)權(quán)年限比較短，只有40年產(chǎn)權(quán)的西海岸房子就有可能被拿來(lái)當(dāng)做特價(jià)房處理了，這類(lèi)戶型的優(yōu)勢(shì)是，房屋面積小、總價(jià)低、地理位置不錯(cuò)，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。

2、假特價(jià)

特價(jià)房可能并不一定就是特價(jià)房，特價(jià)房的價(jià)格也是海南購(gòu)房者需要推敲一下的，有些打著特價(jià)房旗號(hào)的房源并不是真的特價(jià)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不愿意做虧本的生意，就算是特價(jià)房的形式出售西海岸房子，也有可能是在出售特價(jià)房時(shí)把房屋價(jià)格提高以后再打折，比不打折時(shí)不了多少，只是給了海南購(gòu)房者一種比較劃算的感覺(jué)，享受到了多少實(shí)惠算過(guò)才知道。

3、戶型差

好的戶型大家都喜歡，也會(huì)搶著要，所以好的戶型是很多人都會(huì)優(yōu)先挑選的西海岸房子，但是一些戶型不是很好的西海岸房子就會(huì)被剩下來(lái)了，比如說(shuō)室內(nèi)拐角太多、房屋朝向差、邊角戶型等，這些都是都是特價(jià)房常見(jiàn)的一些問(wèn)題。這些缺點(diǎn)會(huì)影響海南購(gòu)房者使用，而太大了又會(huì)造成空間的耗損，此外還要考慮干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)等房間設(shè)置以及房間利用率等問(wèn)題。

4、存在污染

有些西海岸房子所處的位置并不是很好，周邊還有可能會(huì)存在一些污染源，所以這類(lèi)西海岸房子也不是很好出售，比如說(shuō)噪音污染，噪音污染可能就來(lái)自于西海岸房子本身。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)拿中間樓層作為特價(jià)房，大家可能會(huì)感覺(jué)中間樓層肯定不錯(cuò)，但中間樓層常常被拿來(lái)當(dāng)做是設(shè)備層，這些樓層緊挨設(shè)備層，存在噪音污染。

特價(jià)房大多數(shù)都會(huì)存在一些問(wèn)題，不過(guò)這些問(wèn)題可大可小，也會(huì)有一些比較好的特價(jià)房，特價(jià)房雖然存在問(wèn)題，但如果海南購(gòu)房者自身挺會(huì)挑選特價(jià)房的話，還是會(huì)買(mǎi)到性價(jià)比比較高的特價(jià)房的，以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房要注意哪些問(wèn)題的介紹了。

西海岸二手房。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸將成為?？谖磥?lái)的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來(lái)說(shuō)，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來(lái)增長(zhǎng)的保證。

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