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二層樓房能遮陰幾米，買樓房需要注意什么， 海南觀瀾湖房價，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。
我們大家都知道，如今很多城市里的觀瀾湖房子都是高層樓房的形式存在的，主要的原因是因為城市的土地資源有限，不過在農村，大部分的農民都會在自己家的宅基地上蓋觀瀾湖房子，這時候基本上很多農民都會選擇建設二層高的小樓，那么下面一起探討下二層樓房能遮陰幾米？買樓房需要注意什么？
二層樓房能遮陰幾米？
按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低于1小時（觀瀾湖房子醉底層窗戶）為標準，一般是前后兩房距離＝1.3～1.5x觀瀾湖房子高度。
買樓房需要注意什么？
1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛，
2、觀瀾湖房價這么高，工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把觀瀾湖房價放在置業因素的首位，越便宜越好。觀瀾湖買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的觀瀾湖房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
3、我們需要讓觀瀾湖房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同里。
4、有的觀瀾湖房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網上查看一下，如果有規劃的話，那么才可以放心購買！
5、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
6、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證，也就是房管局發的合同上有編號，這樣才可以。
上述文章便是有關于二層樓房能遮陰幾米以及買樓房需要注意什么的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。上面是一些事項，大家在買到房的時候一定要考慮清楚，畢竟買樓房不是一件簡單的事，考慮周全對我們將來入住之后是很有好處的。
觀瀾湖優質樓盤推薦
1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，
2、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，
3、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，生活配套有美源第三時間、老城商業中心 周邊景觀： 火山口地質公園 周邊公園： 西海岸帶狀公園、萬綠園（海口第一大公園）、世紀公園、五源河森林公園等 。
4、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，
5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，周邊娛樂有立享咖啡 (384米)葉雨咖啡閣 (336米)安然納米健康汗蒸館 (1.2公里)。
6、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），物業公司是天鵝灣物業。
7、融創精彩天地： 均價23000元/㎡，融創精彩天地位于海秀東路29號，樓盤賣點，融創秉承深耕海口，高端精品的精神，將打造海口商業綜合體標桿性融創精彩天地。。
8、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），
9、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，綠化率35%。
10、觀瀾湖九里： 均價17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁，生活配套有中國郵政(海口郵政局城東郵政支局) (9.36公里)中國聯通(海口府城中山南路營業廳) (9.01公里)中國電信(南海大道) (8.57公里)。
觀瀾湖獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾湖在二手房市場的表現極佳。
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