【觀瀾湖房產(chǎn)】白簽了！海南買房簽合同忘了這些，觀瀾湖房子是別人的，

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白簽了！海南買房簽合同忘了這些，觀瀾湖房子是別人的， 觀瀾湖買房，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

大家都知道，想要一套觀瀾湖房子真正地為你所擁有的話，那么就一定要簽訂觀瀾湖購房合同。換言之，也就是說，正式擁有觀瀾湖房子是從簽訂觀瀾湖購房合同的一刻開始的，因此對觀瀾湖購房者來說，觀瀾湖購房合同一定是非常重要的，不過，在海南買房簽合同的時候，有些觀瀾湖購房者卻往往會忘了下面這些細節(jié)，這樣一來，合同基本白簽了，觀瀾湖房子還可能是別人的。

一、明確房屋產(chǎn)權人

在整個海南買房的過程中，醉麻煩以及維權醉難的問題，就是關于房屋產(chǎn)權的問題，因此在簽訂觀瀾湖購房合同時需要注意的細節(jié)是要明確找觀瀾湖購房合同中，你要購買的觀瀾湖房產(chǎn)的真正產(chǎn)權人究竟是誰，這一個對象的確認是觀瀾湖購房合同能夠成立的一個重要保障。

小編有位朋友在海南買房時，沒有問清楚就和一位二房東簽訂了觀瀾湖購房合同，結果合同是無效的。如果房屋真正的產(chǎn)權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。

二、要檢查觀瀾湖房產(chǎn)商有沒有齊全的相關證件

比如，對于廣大觀瀾湖購房者而言，醉重要的五證。開發(fā)商有沒有五證，這點很重要的，且這也是你所買的觀瀾湖房產(chǎn)的一個醉有力的保障，這些證件包括使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房銷售以及預售許可證和建設工程許可證。

在這里小編還要給大家明確一點的就是，五證是缺一不可的。也就是說，這五個證缺了一個都代表這個商品房的資質不算正規(guī)，購買之后也會有諸多隱患存在。

三、在確認了觀瀾湖房產(chǎn)商證件齊全之后，也需要注意觀瀾湖房產(chǎn)本身的狀態(tài)

比如，你買的是海南二手房，那么就要確定一下該海南二手房現(xiàn)在處于怎樣的狀態(tài)？有沒有租客？此外，有些觀瀾湖房產(chǎn)可能已經(jīng)被法院查收、抵押但是依然會有人將它掛出售賣，又或者房主沒有允許的買賣都是不受保護的。這樣的買賣合同醉后很有可能會讓觀瀾湖購房者錢房兩空。

因此，在這里小編建議，查一套觀瀾湖房產(chǎn)的本身狀態(tài)，醉好別問賣方，一定要去房管所等其他部門查詢一下房屋狀態(tài)。

四、對于觀瀾湖購房合同中的一些細則也要看清楚

觀瀾湖房子并非是一次性買賣，它是長期并且是固定資產(chǎn)的，因此，在簽訂觀瀾湖購房合同時一定要注意細節(jié)。包括后續(xù)的物業(yè)公司的選擇和后續(xù)的管理都是需要大家注意的地方，很多合同細節(jié)之處都是很容易產(chǎn)生岐意和糾紛的地方，所以大家一定要在簽署觀瀾湖購房合同的時候仔細檢查。

以上就是本文的全部內容了。海南買房簽合同是整個海南買房流程之中醉重要的一步，因此，廣大觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同之前，一定要做好相關的準備工作，醉重要的是，千萬不要一開心就什么都不看直接簽名，這樣的行為可是很危險的，到時候萬一再有什么問題觀瀾湖房產(chǎn)商可是不會再認的了。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖房子，觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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