買房熱線：180
89⒏28470
延期交房時間如何認(rèn)定？如何預(yù)防延期交房？， 海南海口市二手房，海口買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
開發(fā)商延期交房是很常見的情況，但是有些海口市購房者在遇到開發(fā)商延期交房的時候就不知道應(yīng)該怎么辦，但是干著急也沒用，所以海口市購房者在海口買房之前可以先對開發(fā)商延期交房的情況進(jìn)行了解，如果沒有出現(xiàn)這種情況的話自然是好的，但是在出現(xiàn)了這種情況的時候，大家也應(yīng)該知道應(yīng)對方法，那么延期交房時間如何認(rèn)定？如何預(yù)防開發(fā)商延期交房？
延期交房時間如何認(rèn)定？
對于開發(fā)商延期交房的時間認(rèn)定一般是根據(jù)買賣雙方所簽訂的海口市購房合同來進(jìn)行判斷的，如果在海口市購房合同中對于交房時間有明確說明的話，在超過了這個時間，開發(fā)商還沒有交房就屬于延期交房了，但是有些開發(fā)商認(rèn)為房屋的交付使用就是海口市購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，而海口市購房者認(rèn)為房屋的交付使用并不只是交鑰匙，還包括房屋所有權(quán)證書的辦理。
如何預(yù)防開發(fā)商延期交房？
1、選擇實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商
想要避免出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況，海口市購房者在海口買房的時候，可以選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的海南新房。因?yàn)閷?shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商規(guī)模比較大，管理體系也比較完善，并且還擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，所以海口市購房者選擇這樣的開發(fā)商可以盡量避免延期交房的情況出現(xiàn)，更不會出現(xiàn)爛尾房的情況。
2、審查相關(guān)證明材料
在選擇開發(fā)商的時候，一定要注意審查開發(fā)商的相關(guān)材料，海口市購房者應(yīng)該了解清楚開發(fā)商是否辦理了驗(yàn)收備案證明，也就是竣工驗(yàn)收備案表等材料，不僅如此，和開發(fā)商相關(guān)的材料有很多，海口市購房者也都需要注意。海口市購房者在驗(yàn)收房屋的時候，一定要檢查房屋是否具備了基本入住條件，如果沒有達(dá)到入住條件的情況，海口市購房者是可以拒絕驗(yàn)收該房屋的。
2、不可抗力非全免責(zé)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是由于不可抗力導(dǎo)致開發(fā)商延期交房的話，開發(fā)商是可以免除延期交房的賠償責(zé)任的。發(fā)商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計變更等，從而以非開發(fā)商原因?yàn)橛啥芙^承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
但是大家要注意，開發(fā)商延期交房會以不可抗力為借口，但是非開發(fā)商原因并不等于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定：不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。開發(fā)商如果要主張延期交房是不可抗力造成的，一定要開發(fā)商提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，否則，開發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。
3、保留相關(guān)證據(jù)材料
大家在海口買房的時候也要注意保留相關(guān)證據(jù)材料。因?yàn)橹挥杏邢嚓P(guān)的證據(jù)，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠有據(jù)可依，要求開發(fā)商按照海口市購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。
以上就是關(guān)于延期交房時間如何認(rèn)定，以及如何預(yù)防開發(fā)商延期交房的相關(guān)內(nèi)容，不管開發(fā)商延期交房是否屬于正常行為，對于海口市購房者來說都不想遇到延期交房的情況，所以在遭遇延期交房的時候，海口市購房者要先判斷其原因，如果是開發(fā)商導(dǎo)致的延期交房，海口市購房者一定要積極的采取措施，必要的時候可以拿起法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。
海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海口市二手房
打折熱線：⒈8089828470
海南海口樓盤技巧|延期交房時間如何認(rèn)定？如何預(yù)防延期交房？，此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/70008.html
