房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記

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房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記 海南美蘭區(qū)新房，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

1、當房貸還清后，銀行會把美蘭區(qū)房產(chǎn)證還給貸款人，并給貸款人開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會在貸款人的美蘭區(qū)房產(chǎn)證上蓋一個已經(jīng)還清貸款的章。

2、從銀行辦理完手續(xù)后，下一步就是去當?shù)剞k理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或抵押證明。

3、如果海南房子已經(jīng)還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在美蘭區(qū)房產(chǎn)證上蓋章，撤銷美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。

4、如果貸款美蘭區(qū)買房時貸款人還辦過擔保手續(xù)，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

1、《美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押登記申請表》；

2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；

3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”；

4、查檔結(jié)果證明；

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議；

6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；

7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）；

8、美蘭區(qū)房地產(chǎn)估價結(jié)果證明或雙方價紙認定書、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

1、注銷抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)；

2、《房屋他項權(quán)證》；

3、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)；

4、《美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書》（須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字）；

5、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方到場；

6、委托書（須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復印件；

7、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口美蘭區(qū)海甸河北岸，距離海口國貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍，當然周邊1公里內(nèi)還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17

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