海南買房談判經驗：購房小白和購房達人有哪些區別

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買房談判經驗：購房小白和購房達人有哪些區別 海南西海岸房產信息網，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

我們看房時，在售樓處與職業顧問面對面交流需要問哪些問題呢？如果您想了解項目信息，那么您一定要謹慎提問，才不會被置業顧問牽著鼻子走！

小區規劃怎么問？

1.西海岸購房小白

這個沙盤圖就是以后的實景么？看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等，要知道雖然沙盤圖是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。

2.西海岸購房達人

要看就看設計規劃圖。想知道具體的規劃，一定要看在規劃圖上可以清晰看見的停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小，能夠為你選取樓棟和樓層提供參考。

房屋戶型怎么問？

1.西海岸購房小白

你這個西海岸旅游度假區房子的戶型怎么樣？其實戶型圖對于西海岸購房者來說是很重要，但是千萬別讓置業顧問拿著戶型圖告訴你采光有多好，樓間距多合理。因為單從一張戶型圖真的判斷不了。

2.西海岸購房達人

除了看戶型圖外還需要拿起總平面圖看看，看窗戶是對著外面的世界還是對著一面墻。另外樓棟之間的差距、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗，因此會看樓棟分布圖和樓層總平面設計圖。

房屋面積怎么問？

1.西海岸購房小白

這個房屋的面積是多大？也搞不清楚自己問的是建筑面積還是套內建筑面積？更有些西海岸購房小白直接被置業顧問的贈送面積所吸引。

2.西海岸購房達人

西海岸買房時會弄清楚置業顧問所說的面積是指建筑面積還是套內建筑面積。因為套內面積才是收房后可以利用的面積，公攤越大的西海岸旅游度假區房子得房率越低。所以他們更關心這個西海岸旅游度假區房子的公攤面積多大？

房屋價格怎么問？

1.西海岸購房小白

這個戶型總價多少錢？這樣問你能獲取的有價紙的信息并不是特別多。你只能知道這個戶型總價多少，置業顧問是不會主動告訴你每個樓層的差價以及區別在哪。

2.西海岸購房達人

西海岸買房時會明確表達自己想住在哪層，并且叫置業顧問計算不同樓層需要付的價錢，然后趁機仔細看置業顧問手上的價格表并進行詢問。為什么會有這個差價，主要有哪些區別等。這時你能從置業顧問那里得到更多有效的信息。

看樣板間還是毛坯房？

1.西海岸購房小白

能去看下樣板間么？各個方面了解差不多了，置業顧問會帶你去看樣板間，一般開發商會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。

2.西海岸購房達人

會直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解西海岸旅游度假區房子到底好不好，有的大品牌開發商建的西海岸旅游度假區房子，置業顧問會直接帶顧客看樣板間和毛坯房，因為他們對手里的西海岸旅游度假區房子有絕對的自信可以經受住檢驗。

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