買房小知識：什么是定金？什么是誠意金？，

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買房小知識：什么是定金？什么是誠意金？， 西海岸房地產，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

西海岸購房者在海南買房時都會被要求先支付一些定金，還有一些開發商或者中介要求西海岸購房者先支付誠意金，說是可以隨時退還，這是真的嗎？其實，很多人也許還分不清定金和誠意金，其實二者是大不相同的，今天小編就來給大家認認真真的區分一下。一起來跟隨小編看看本文的相關介紹吧。

一、定金

定金是有法律效力的。因為定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規定或者當事人的約定而繳納的，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般西海岸購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。西海岸購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定，但不得超過主合同標的額的20％。

簽合同前該不該交定金？

具有約束力是定金的一個優點，一旦買賣雙方有一方終止合同，都可以算作違約。例如您看中一套西海岸二手房了，好多人搶著要，早交定金就可以獲得跟賣家優先談判的機會，如果雙方談成了，那么定金就可變定金，當然了，如果沒談成的話，那么定金也可退回。

因此，西海岸購房者在簽合同前是可以交一定金額的定金的。但是小編要提醒西海岸購房者的是，在支付定金前，應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息，要求中介公司或售房者出示真實有效的西海岸房產證、身份證及授權委托書等證件。另外，看到委托書后，在交付定金時也應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據要包括經辦人員和中介公司的印章。只有西海岸購房者您多謹慎細心，才能避免陷入定金糾紛。

二、誠意金

誠意金是不具有法律效力的。誠意金其實是一種日常叫法，其實就是雙方達成購買意向。誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。海南買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發商為了吸引有西海岸購房意向的海南買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。

因此，定金和誠意金是不一樣的。而且的性質是完全不同的。定金是在簽合同時或簽合同前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當于保證金，是受法律保護具有法律效力的，如果付定金一方不履約，定金不能返還，如果收定金一方違約，定金則雙倍返還。而誠意金不具備法律屬性，說白了是沒有一紙合同的。

以上便是小編今天為大家總結的關于定金和誠意金的相關知識了。小編相信大家對定金和誠意金一定有了更深的了解。西海岸購房者要清楚定金和誠意金是完全不一樣的兩個名詞。西海岸購房者在海南買房時一定要分清楚二者，不要盲目繳納。醉后，小編希望本文能給您帶來幫助。

西海岸買房優勢：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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