西海岸什么情況下用組合貸款，組合貸款注意事項有哪些，

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什么情況下用組合貸款，組合貸款注意事項有哪些， 海南房子，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

大家都知道現在的西海岸房價很高，所以一般人在西海岸買房的時候選擇貸款西海岸買房，這樣就能減輕許多壓力，只要在接下來按時還房貸就行，貸款西海岸買房的方式有很多，大家也會根據自己的實際情況選擇醉適合自己的，如果個人貸款的額度不足的情況應該怎么解決呢？下面小編就來講一講什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項有哪些？

什么情況下用組合貸款

組合貸一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的上限才使用的。當公積金貸款額度不足的時候，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款，將公積金貸款和商業貸款同時使用，這樣可以避免純商貸的高利率。

我們在西海岸買海南房子的時候，都會選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

組合貸款注意事項有哪些

1、在貸款的時候，有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請組合貸款：所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬西海岸購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。用足公積金貸款：申請組合貸款時，西海岸購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

2、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款：申請組合貸款西海岸買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結合自身情況確定終申請的貸款金額。

3、組合貸款可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式：對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

以上就是小編今天跟大家分享的關于什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項有哪些的全部內容了，如果你也準備貸款西海岸買房，那么以上的知識內容也可以供您參考一下，我們在西海岸買房的時候是選擇貸款就是為了減輕生活的壓力，但是如果沒有用到醉適合自己的貸款方式，那么貸款的意義就沒有醉大的利用到，希望以上知識能夠幫助大家。

西海岸樓盤排行

1、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤賣點，3大市政公園、市政府辦公區、2座18洞高爾夫球場、會展中心。

2、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，物業公司是融創物業。

3、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地），周邊娛樂有布拉花咖啡館 (451米)川粵食空棋牌娛樂屋 (1公里)海聲量版KTV (1.6公里)知人擇城酒吧 (1.3公里)。

4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）。

5、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，樓盤特點，和信廣場采用的是流行現代建筑風格，高檔、簡約、大氣。7米挑高豪闊大堂。在戶型的打造上，海南和信廣場使用90公分飄窗設計；N+1百變空間、超大觀景陽臺等設計。園林為10000平米的現代中式園林設計。。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，周邊餐飲有欣奇蛋糕店（744米） 悅來大排檔（120米） 悅來酒店（387米） 小吃街（644米）。

7、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）。

8、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，周邊餐飲有椰海美食園(1.3公里)迎賓雞飯店(1.3公里)張記牛肉面(1.3公里)愛秀吧蛋糕店(981米)。

9、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，樓盤賣點，小區內部配套:地下停車場、地上停車位、社區中央花園、1-3層商業裙樓中小學。。

10、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，容積率2.5。

西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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