觀瀾湖購房——做了哪些事情就算還完房貸也拿不到房產?

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做了哪些事情就算還完房貸也拿不到房產? 觀瀾湖房價，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

隨著銀行對貸款的收緊，房貸難批、嚴批是不爭的事實，所以不要對銀行產生僥幸心理。有些觀瀾湖購房者輕信開發商的違規操作，想用首付貸這種更大的杠桿來支付首付款，由于首付貸也屬房貸范疇，按規定一套海南房子怎么可能申請兩筆貸款呢?這樣銀行肯定是不予以批準的。

有些觀瀾湖購房者急于資金周轉而使用了公積金的款項，將公積金賬戶的余額全部取出，如果在申請公積金貸款時，賬戶余額為0或者很少，將直接影響貸款的額度。

觀瀾湖購房者需提供的材料很多，觀瀾湖購房者需提前了解好。誰都不能保證自己的經濟能力一直穩定不出任何風險，掌握個人征信是必要前提，但頻率不能太多，很多人擔心自己的征信有問題，在等待銀行放貸期間頻繁查詢自己的征信情況，其實銀行都可以監控到你的征信查詢狀態，如果頻率過高，則會認為你的還貸能力不強，這樣反倒不容易通過審核。說到征信就不得不說明信用卡逾期問題，如果申請人的逾期次數較多，比如大于6次，銀行便會拒絕申請。

當自己的經濟能力不足，即便是還月供困難，也不要硬撐，可以向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。所以觀瀾湖購房者不要冒險作假申請材料，實事求是即可。另外不能太相信開發商遞交材料的效率，購買海南新房時不少人愿意將申請貸款的事全權交由開發商處理，自己則不管不顧，這是非常錯誤的做法，即使是交由開發商提交，也要實時催促，以免影響材料上交速度影響審核期。

想拿海南房子去貸款，首先要清楚海南房子能不能貸款，不論海南新房觀瀾湖二手房，對于一些特殊性質的海南房子，例如小產權房、回遷房等存在貸款瑕疵的房屋，銀行往往是不予批準房貸的。另外如果在還貸期間將房屋進行出租，必須以書面形式告知租房者，以免在出租期間發生糾紛損害到自己的利益。

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷海南房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到海南房產所在地的海南房產交易中心撤銷抵押，否則海南房子依然不能完全屬于你。

海南房產證、觀瀾湖購房合同和發票我們都知道缺一不可妥善保存，銀行與你簽訂的借款合同同樣是重要的法律文件，作為借款人不僅要了解合同內容，由于貸款期限長達30年，期間也一定要保管好這些材料，一旦丟失海南房產證則辦不下來。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南房子

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