瓊山區什么情況下可以買到特價房？要注意什么，

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什么情況下可以買到特價房？要注意什么， 瓊山區購房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

雖然常常聽人說購買特價房可能會遇到問題，但是看到現在的海南房價，還是有很多人忍不住去選擇購買特價房，這樣就能節省好多海南購房成本了，但是購買特價房也不是海南購房者想買就能遇到的，畢竟并不是所有的開發商都會推出特價房，并且就算有也不多，今天小編就來講講，什么情況下可以買到特價房？買特價房要注意什么呢？

什么情況下可以買到特價房？

特價房其實就是開發商用來吸引海南購房者的一種方式，在市場行情比較好的情況下，通常開發商都不會推出特價房的，所以買特價房的話，海南購房者還需要判斷一下目前的海南房地產市場行情。有些瓊山區房子打著特價房的旗號，卻不是真的特價房，有些特價房雖然是按照折扣價算下來的，但是有些開發商先提高海南房價再降低出售給海南購房者。

買特價房要注意什么？

1、產權問題

大家可不要以為一個樓盤的瓊山區房子產權都是一樣的，這可不一定，并且這樣的事情在生活中常有，有的瓊山區房子由于一些特殊原因，海南購房者購買之后無法辦理產權證書，購買沒有產權的瓊山區房子對于海南購房者來說是非常沒有保障的，正是因為如此，沒有產權的瓊山區房子才會被低價出售，開發商只能在促銷的時候以特價房的方式推出去。

2、奇葩戶型

戶型好的瓊山區房子大家都喜歡，而先購瓊山區買瓊山區房子的朋友吧好的戶型都搶走了，省下的很多戶型都不是那么好，幾乎很多特價房都存在一些戶型結構不合理缺陷，如異形房、拐角過多、朝向不好等。通常情況下，開盤的時候購瓊山區買瓊山區房子由于房源比較多，海南購房者肯定是不會選這類不是那么好的瓊山區房子的，而開發商也不愿意把這類瓊山區房子太多的留尾盤，以防不好清盤，所以在比較合適的時機就會把這類瓊山區房子以低價出售。

3、暗房

瓊山區房子的采光條件也是非常重要的一項選房因素，很多特價房都屬于采光不是很好的瓊山區房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的瓊山區房子，比如一些樓層偏低或者是格局設計不合理的瓊山區房子因為比較難賣，也會成為特價房。大家在選擇房屋的時候要注意判斷瓊山區房子的采光條件，一般情況下高層住宅的醉佳樓層，選擇黃金樓層的技巧是選擇大樓的總層數1/3-2/3之間的樓層。

4、噪音污染房

除了瓊山區房子本身的一些因素之外，瓊山區房子外部如果存在一些不利因素，也會影響到瓊山區房子的價格，隨著人們生活水平的提高，海南購房者在購瓊山區買房屋的時候越來越看重居住環境的好壞了，所以一些噪音比較嚴重，或者是靠近污染源的瓊山區房子也會成為特價房。這類瓊山區房子有可能處于設備層或其下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。

雖然說購買特價房可能一定的風險，但是并不是說特價房這種情況就不能購買了，畢竟價格便宜確實吸引人，不過海南購房者在選購這類瓊山區房子的時候，要注意辨別哪些缺點是可以改善的，以上就是關于特價房的介紹了，大家要注意對于一些存在嚴重問題的特價房就不要購買了。

瓊山區優質樓盤推薦

1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，位于海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號。

2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。

3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，周邊餐飲有三顧冒菜 (790米)瓊菜王美食村 (1.7公里)瓊海老街 (412米)海南第一家豬肚包雞 (476米)。

4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），容積率2.70。

5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，容積率3.00? 。

6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號。

7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，產權年限70年。

8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號，綠化率45%。

9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，

10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），產權年限70年。

瓊山區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊山區在二手房市場的表現極佳。

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